網上物業廣告違規半年17宗 有代理貪方便 以上下層單位估實用面積

近年愈來愈多地產代理在網上放盤，地監局今年上半年增加抽查網上物業廣告次數，發現17宗違規，佔整體違規個案35%，部分涉代理「貪方便」以樓上或樓下單位定出實用面積；另劏房租管生效後，共接兩宗投訴，涉未經業主同意自行修改租約及無提供業主聯絡方式。

地監局今年上半年抽查網上物業廣告共669次，按年升19%，其中涉違規個案為17宗，較去年的23宗微跌，佔整體違規個案49宗的35%；而整體違規個案中，35宗涉發出違規廣告，包括代理「貪方便」以樓上、樓下單位定出實用面積，非由查冊找出。另局方今年上半年開立106宗投訴，較去年同期跌45%，其中14宗涉一手樓，包括「不妥善地處理臨時買賣合約」、「發出違規廣告」等。

境外物業投訴11宗 同屬珠海一項目

劏房租管今年1月生效後，局方共接獲兩宗投訴，為代理未經業主同意下自行修改租約，及無提供業主聯絡方式等，與最新指引無關。

而境外物業投訴涉11宗，按年跌31%，同屬珠海一商舖物業項目，正排期聆訊。

不少港人會「隔山買牛」在境外置業，對應否立法規管地產代理，地監局主席廖玉玲指，大部分投訴個案與發展商有關，如爛尾樓、不實租金回報等，認為代理需準確及如實銷售，但不同國家及地區有不同法律，如要求代理保障所有消費者，相信非實際期望。

此外，今年上半年局方向182名持牌或前持牌人採取行動或作處分，按年升2%，其中27人被撤銷牌照，主要涉刑事罪行、破產、公司董事無個人牌照等。

記者︰謝雅寶

美術：鄧建威