內房問題要留意

發佈時間: 2022/07/14

康︰港股反彈乏力，雖然不少分析覺得是等待美國通脹數據，可是真正影響港股的因素應該是內地問題。

陸︰除了擔心新冠疫情反彈之外，近日不少內房企業面對資金鏈問題，亦是港股的一大隱憂，大家擔心萬一內地出現斷供潮，不單會對內房股的股價構成壓力，更可能會影響內地銀行的財政。

康︰事實上，內地房地產的問題持續多時，除了不少內地房地產公司已經因為資金壓力問題，而導致無力繼續發展項目，引發不少爛尾盤的出現，如今多了斷供的問題，的確會將內地房地產的問題進一步發酵，並引發更大的潛在系統性風險。

陸︰不過值得留意的是，不是所有內地房地產股近日都有壓力，無論A股或港股，很多與國企及央企相關的內房股，表現其實相當不錯，尤其是近兩日A股中，有央企背景的內房股股價表現亮麗，這反映出市場正在憧憬央企會出手，支持內地房地產問題不會出現「硬着陸」的情況。

康︰的確這是比較正面的信息，同時近日港元沒有再被拋售，都反映市場暫時未有將內地房地產的問題看得太重，甚至覺得港股不會因而出現顯著下跌，正在等候趁低吸納的機會，故此內地房地產的問題，或者只需要留心，相信為港股構成重大壓力的機會暫時不大。

（本欄逢周二、四刊登）

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撰文: 陳永陸、黃偉康
欄名: 陸一言康一語

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