中海物業拓在管業態 服務面積按年增39%

中海物業（02669）持續開拓新市場，2021年累計進駐141座城市，業務覆蓋香港及澳門。集團不斷豐富在管物業業態，拓展實現非居業態的全新突破，在公園、商寫及存量住宅項目上取得長足進展，多次中標優質地標性項目及高合約額項目，並實現優質合資公司項目轉化，進一步豐富產品結構，包括商業綜合體、寫字樓、購物中心、產業園區、航空、高鐵、醫院、學校、政府物業、公園、口岸、道路橋樑、公交場站及其他公共設施。

截至2021年12月31日止年度，集團在管賣場項目達388個，在管物業項目1,281個，服務面積近2.6億平方米，按年增加38.9%。

在香港，集團目前的政府管理項目覆蓋9個決策局和21個政策執行部門，穩居香港最大政府物業管理服務商及港澳地區最大中資物業服務企業的龍頭地位。此外，集團聚焦並持續升級房地產開發的行銷、施工及入伙3大場景，為客戶提供全生命周期服務。集團在房地產開發階段為發展商提供全程物業諮詢管理服務，包括產品定位諮詢、園境、室內精裝、審閱建築圖則、設備設施選型建議、交付前營銷增值服務、完美交付支持服務的全程無憂物業服務產品、交付查驗服務及工程服務品質監控等。

候8.7元買 目標9.6元

於2021年度，集團整體收益上升44.3%至94.42億元；股東應佔溢利為9.83億元，增長40.5%；每股基本及攤薄後盈利為29.93仙，增長40.5%；股東權益平均回報率為38.2%（2020年度為38.2%）。

建議買入價8.7元，目標9.6元，止蝕位8.2元。

（筆者沒有持有上述股票）

（本欄逢周三刊登）