疫情打擊 1月無新盤動工 港私樓供應「斷崖」 料年均僅1.6萬伙

團結香港基金昨發表土地房屋政策研究報告，預測未來5年的私樓供應方面，年均只有約1.6萬伙，形容類似「地陷」格局；而受新冠肺炎疫情影響，今年1月新樓動工數目為零，屬過去3年半以來首現，料疫情對公私營房屋落成將有負面影響。

香港房屋供應續惡化。團結香港基金表示，受私樓建築工程放緩影響，本港私樓供應去年已現「斷崖」，僅約1.4萬伙，按年較政府預測目標減少30%，預測私樓未來5年的落成量年均1.6萬伙，較去年預測的1.85萬伙減少，顯示私樓供應量繼去年後將再現斷崖式下跌；在過去7年單位供應量更累計短缺2.3萬伙，相等於兩個太古城的單位數目。

公屋亦受累 輪候時間恐升至6年

在公屋方面，預測未來4年公營房屋的供應量，年均2.04萬伙，較《長遠房屋策略》目標落後32%，今個年度更只有1.38萬伙，仍未能達標，落差逾30%。基金會預測未來10年的公營房屋短缺為6.6萬伙，料平均輪候時間將在2023年突破6年。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺稱，報告未計新冠肺炎對住宅落成量的影響，今年1月新樓動工數目為零，是過去3年半以來首現；加上有公屋被用作檢疫中心、綠置居延遲銷售，擔心疫情持續將令公私營房屋供應問題惡化。

基金會建議，政府應加快現時的土地開發項目及大規模填海，並重新檢視、評估及簡化土地發展的行政程序，以及建立一站式公開平台披露各公屋項目進度，並再成立《長遠房屋策略》督導委員會，檢視房屋需求的推算方式。

編輯：梁偉澄

美術：李明