睇樓宜揀落雨天

話說上星期五同舊同事Denise食飯，講開買樓，原來佢喺過去一個月密密睇咗20個單位，去到要落手嘅階段，但就因為唔知買樓手續同過程，想問吓曉陽點安排。

其實買樓作為人生大事，真係要仔細考慮，唔係話買定唔買，而係揀樓嘅時候要好謹慎。

Denise就問，除咗造按揭，有乜要注意？曉陽回覆佢話，你睇樓時係咪好似你返工做化驗師咁認真，逐樣檢查？

按揭固然多魔鬼細節，但曉陽當日提醒佢，睇樓如果唔仔細，好容易就會中招，分分鐘之後花好多錢跟手尾。

咁啱呢段時間落雨又潮濕，曉陽話好適合睇樓。Denise就話，落雨咁麻煩，而且人哋啲單位有人住緊，好唔方便喎！

其實，落雨先係驗明正身嘅最好時機。第一，外牆有無滲漏、窗台有無滲水，就喺落雨先睇到；等到陽光普照嘅日子，就算本身有問題，都唔會察覺。第二，浴室廚房呢啲比較潮濕嘅地方，甚至房間牆角等等，正正係要潮濕季節睇，先會見到有無發霉迹象；如果乾爽通風嘅日子睇樓，絕對唔會留意到。

第三，好多人都唔會留意到，天花同地板會唔會有積水問題。天花有滲水，可能係樓上漏水，但都有機會係外牆入水導致；而地板有水漬，就可能係樓下因為潮濕開冷氣導致。

上述3個問題，正正係出現喺落雨潮濕時間，所以曉陽就提醒，既然有心買，當然要揀呢啲日子睇。

Denise聽完，都覺得有道理；但佢又唔明白，滲水漏水真係咁麻煩嗎？

經歷過家居裝修嘅讀者朋友應該都會知道，花錢維修固然慘，更慘好多渠管係入牆，唔係話換就換到，一拆一裝，分分鐘就唔見幾萬蚊，仲未計算裝修期間要搬出去住，所以你話睇樓係咪要仔細？

（本欄逢周四刊登）