2月樓價 創13個月新低 九龍細價樓 較高位跌11%

第5波疫情對本港經濟造成衝擊，差估署私樓售價指數連跌5個月，2月份報382.1，重返去年初水平，創13個月以來新低，即意味幾近蒸發去年樓價升幅；其中九龍細價樓成重災區，入場費較去年高位平77萬元至613萬元，跌達11%。

差估署2月份私樓售價指數報382.1，按月跌2.08%，單是今年首2個月已累跌2.95%，更創去年1月後新低，意味去年全年樓價3.63%升幅幾乎蒸發。

連跌兩月 重返去年初水平

各類單位樓價全綫下滑，431呎或以下的上車盤，按月跌2.7%，報421.3，較去年9月歷史高位大跌5%；跌幅最大的為1,076呎至1,721呎的大單位，按月跌3.68%。

按區域來看，431呎或以下的細價樓呎價，以九龍區跌幅最多，按月跌5.2%至14,228元，對比去年7月高位則跌達11%。如以431呎單位計算，今年2月入場費為約613萬元，較去年高位的約690萬元，平超過77萬元，幾近一個9成按揭單位的首期。

荃灣麗城花園近日新成交一宗3期4座高層C室、742呎四房單位，業主原叫價850萬元，最終劈價210萬元至640萬元成交，較同類單位正常售價900萬元，跌約29%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年正值第5波疫情，成交低迷，樓價下跌，相信隨着疫情緩和，加上4月起逐步放寬社交距離措施，相信「疫情價」將消失。

記者︰謝雅寶

美術：招潤洪