第5波疫情對本港經濟造成衝擊,差估署私樓售價指數連跌5個月,2月份報382.1,重返去年初水平,創13個月以來新低,即意味幾近蒸發去年樓價升幅;其中九龍細價樓成重災區,入場費較去年高位平77萬元至613萬元,跌達11%。
差估署2月份私樓售價指數報382.1,按月跌2.08%,單是今年首2個月已累跌2.95%,更創去年1月後新低,意味去年全年樓價3.63%升幅幾乎蒸發。
連跌兩月 重返去年初水平
各類單位樓價全綫下滑,431呎或以下的上車盤,按月跌2.7%,報421.3,較去年9月歷史高位大跌5%;跌幅最大的為1,076呎至1,721呎的大單位,按月跌3.68%。
按區域來看,431呎或以下的細價樓呎價,以九龍區跌幅最多,按月跌5.2%至14,228元,對比去年7月高位則跌達11%。如以431呎單位計算,今年2月入場費為約613萬元,較去年高位的約690萬元,平超過77萬元,幾近一個9成按揭單位的首期。
荃灣麗城花園近日新成交一宗3期4座高層C室、742呎四房單位,業主原叫價850萬元,最終劈價210萬元至640萬元成交,較同類單位正常售價900萬元,跌約29%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農曆新年正值第5波疫情,成交低迷,樓價下跌,相信隨着疫情緩和,加上4月起逐步放寬社交距離措施,相信「疫情價」將消失。
記者︰謝雅寶
美術:招潤洪
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2月樓價 創13個月新低 九龍細價樓 較高位跌11% - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D220330
2月樓價 創13個月新低 九龍細價樓 較高位跌11% - 晴報 - 港聞 - 要聞
第5波疫情對本港經濟造成衝擊,差估署私樓售價指數連跌5個月,2月份報382.1,重返去年初水平,創13個月以來新低,即意味幾近蒸發去年樓價升幅;其中九龍細價樓成重災區,入場費較去年高位平77萬元至61
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2022-03-30
2月樓價-創13個月新低-九龍細價樓-較高位跌11