房協10月推2盤 最平$240萬

房委會新居屋下周三揀樓，最平單位售約140萬元，只需7萬元首期即可做業主。但若失落今次居屋，可寄望10月底房協將推的620伙資助房屋，包括將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，如以市價7折定價，呎價料不足1萬元，估計入場費最平約240萬元，最貴則逾500萬元，兩盤最快2019年及2020年落成。

房協將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺將於10月底至11月初推售，共提供620伙，兩盤面積由280呎至600多呎，約70％為是2房單位，3房大單位佔約10％。房協消息人士指，單位售價會參考今年9月或10月的最新同區樓盤市價，過往一般以市價7折定價，相信折實呎價不會逾1萬元。而將軍澳翠嶺峰的呎價會較屯門翠鳴臺高出超過10％。

呎價料不足$1萬

將軍澳區內私樓成交呎價介乎1.1萬至1.6萬元，屯門則約為9,000多元至1.5萬元，若參考同區市價7折推算，翠嶺峰呎價為約9,000元，最貴600多呎3房單位勢售逾500萬元，280呎細單位則約250萬元；翠鳴臺呎價則約8,000元，最細單位入場費為240萬元，最大單位則逾480萬元。而入息及資產限額會套用房委會計算方法，今次居屋家庭申請者入息限額為5.2萬元，10人或以上家庭則為52,440元。

至於政府委託房協研究發展大欖及馬鞍山郊野公園邊陲兩幅土地作公營房屋，房協今將發出招標意願書，料今年底前完成遴選及委任顧問，期望明年首季開展為期6至8月的初部研究。

新居屋下周三揀樓

另外，房委會新居屋價單昨公布，最貴「樓王」為觀塘彩興苑452呎的B座29樓11室，售384.01萬元，呎價達8,496元；最平單位為梅窩銀蔚苑的381呎1樓13室，售139.82萬元。不少中籤者昨到場領取樓書及價單。