樓市再創新高！差估署公布1月數據，私樓售價指數連升10個月，累漲13.9％，各類單位齊向上，一同打破2015年9月高位紀錄。上車盤集中地沙田第一城，「3字頭」樓盤在本月宣告絕迹，平均呎價逾1.4萬元，現時最低入場費為420萬元。
差餉物業估價署昨日公布1月數據，顯示私樓售價指數報309點，連升10個月，累升13.9％，打破2015年9月高位的306.1點，創有紀錄以來新高。
屋苑僅60放盤 業主叫價進取
各類型單位均打破紀錄，其中430呎或以下的單位報339.9點，按月升0.59％，最大單位1,722呎或以上升幅最勁，按月漲1.3％。而430呎或以下的細價樓，港、九、新界平均呎價分別為13,842元、11,304元及10,272元。
至於2月的市況，同樣驚人。沙田第一城繼2月一個同層有「雙凶宅」的單位以365萬元賣出後，400萬元以下的單位宣告絕迹。中原首席分區營業經理陳迪豪稱，該屋苑2月價量齊升，錄得約27宗成交，平均呎價升至14,097元。現時最平的2房戶為42座低層A、284呎，叫價420萬元。他指，放盤量跌至新低，現僅約60個，其中45個為2房戶，近80％售價為「4字頭」，介乎440萬至460萬元。因市況好轉，業主普遍叫價高市價3％至5％，料上半年樓價仍有5％至10％升幅。
頻現破頂價 德福2房售$726萬
此外，荃灣灣景花園5座中層D室、708呎3房單位，以836.8萬元成交，呎價達11,819元，創屋苑新高。德福花園G座高層2室、538呎2房戶，由外區換樓客斥726萬元承接，呎價約13,494元，創同類單位及呎價新高。
美聯聯席區域經理梁仲維估計，荃灣區400萬元以下單位僅剩約50個，荃灣中心佔近20個，目前平均呎價為10,905元，業主叫高約3％至5％，料400萬元以下單位將在3個月內絕迹。
公屋擬寬入息限額 單身增至$11250
房屋署建議上調2017/18年度的公屋入息限額及資產限額，平均上升3.9％及1.1％，其中1人住戶的入息限額會由10,970元加至11,250元，2人家庭則由16,870元加至17,350元；至於資產限額，1人住戶由現時24.2萬元升至24.5萬元；2人家庭由32.9萬元升至33.3萬元。
現時公屋輪候冊申請宗數接近30萬，一般家庭平均輪候時間增至4.7年。房委會資助房屋小組委員會將於本月17日審議，料符合公屋申請資格的私樓非業主住戶，將增至約15.3萬戶。惟新方案一旦通過，新入息及資產限額會在4月1日起生效，平均公屋輪候時間或進一步延至5.5年。