港鐵今開通 海怡樓價追平太古城

港鐵南港島綫（東段）今正式通車！首班特別車於清晨5時55分由海怡半島站開出，駛往金鐘全程只需11分鐘。受惠通車效應，本月海怡半島租金及呎價均創新高；其中呎價升至1.62萬，已追平港島龍頭屋苑太古城。

為迎接新綫路通車，港鐵安排了一列「南港島綫開通專列」特別車提早5分鐘，即清晨5時55分由海怡半島站開往金鐘站，海怡半島站海怡路B出口亦將提早於早上5時15分開放予市民入內，而其餘出口則於早上5時50分開放；至於金鐘站開往海怡半島站的頭班車則於早上6時11分開出。

居民期望已久 憂金鐘站逼爆

海怡半島居民徐小姐，平日乘搭590巴士到上環上班，為防香港仔隧道塞車，她每天約7時半便要出門，車程約40分鐘。她坦言期待南港島綫已久，待運作暢順後，將改乘港鐵上班，料能節省半小時，屆時會因應情況延遲上班時間。但有南區居民擔心，南港島綫每班列車只有3卡，憂慮金鐘站在繁忙時間「逼爆」，要等幾班車才能登車。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，上月海怡半島實呎租金升幅跑贏大市，錄得33.3元，且升穿歷史高位，按月升1.2％，升幅高於「中原城市大型屋苑領先指數」成分屋苑平均呎租升0.9％。

世紀21嘉聯地產分行經理林泰和指南區租務本月較上月平均升6％，以海怡半島及深灣軒升幅最勁，平均升達10％，實呎租金40元，創歷史新高；其中深灣軒2座高層D室、475呎，現叫租1.8萬元。他指現時業主普遍叫價高3％至5％，料通車後續升2％至3％。

呎租$40 呎價$1.6萬 創新高

中原首席分區營業經理盧鏡豪稱，近來外區客到南區睇樓增2至3成，同時帶動樓價，本月海怡半島實呎達1.62萬元，較上月約升5％，也創新高；兩房入場費為750萬，3房則達910萬。中原分行高級資深分區營業經理陳彪指，目前太古城實呎同為1.62萬元，兩房最平叫價710萬起，3房則910萬起。

食肆盼營業額升兩成

與黃竹坑港鐵站相鄰的南朗山熟食市場，其中一間食肆「珠記茶餐廳」老闆娘慧姐指，港鐵工程進行期間，熟食市場外圍大部分位置需被圍封，工程沙塵滾滾，茶餐廳生意大減6成。為節省成本，員工由14人減至6人，另聘4名散工。她期望，新綫通車後可帶動人流，長遠盼營業額提高兩成，因上班一族乘搭港鐵黃竹坑上班必經熟食市場。