免費裝遠程管理系統 小區復修助三無大廈設法團

舊區中的「三無大廈」管理困難。市建局去年展開為期3年「小區復修」先導計劃，冀延緩樓宇老化。市建局行政總監韋志成於網誌透露，有2幢大廈已成功設立業主立案法團，未來數月更會為4幢舊樓免費安裝遠程管理系統，以便日後落實「聯廈聯管」。

市建局於去年10月起推出「小區復修」計劃，於九龍城南角道至打鼓嶺道一帶，選定40幢舊樓鼓勵設立業主立案法團，並提供相關財政及技術支援。韋志成指，半年來成功協助2幢近40年和45年樓齡「三無大廈」組織法團，當中九龍城龍崗道「龍威大廈」僅得22伙，因單位出租或業主年事已高，多年來一直無動力設立法團，僅靠個別業主出錢「小修小補」。在缺乏整體維修計劃下，大廈渠管老化嚴重，長年受污水倒灌等問題困擾。幸通過「小區復修」計劃解答疑難，及政府強制驗樓令及消防命令「夾擊」，業主們終達成共識，成功在2個月內設立法團。

倡通過「聯廈聯管」

另外，市建局調查發現，「小區復修」範圍內逾8成樓宇沒聘用物管公司，致個別樓宇公共衞生及治安欠佳，也有消防風險。故局方倡通過「聯廈聯管」，由多幢樓宇共同聘用1間物管公司，共享清潔及保安服務。韋指，未來數月會為4幢樓免費在出入口、天台裝閉路電視，及於大閘裝門鎖遠程開關，1年後再作檢討，以估算運作成本，以便日後落實「聯廈聯管」。

記者︰脫芷晴

美術：招潤洪