內房股絕地反擊

康︰內房股昨天繼續顯著上升，主要是因為內地當局出台對民企債券融資支持措施，以及放鬆防疫限制，同時人行及銀保監會聯合發布放寬房地產信貸政策的聯合文件，發布第254號聯合政策文件，在6個領域採取16項措施，以增加對項目交付、開發商融資和保護購房者合法權益，推政策支持房企。這個消息雖然利好，不過內地的房地產銷售是否會因而回升卻是另一回事，所以近兩日內房股之升幅是否有點誇張？

陸︰如果從低位的反彈幅度去分析，的確是有點誇張，可是不少內房股今年累積的跌幅已不只一半，不少股份的股價只及高峰時的一成，因為不少投資者認為，不少民企內房股可能會受到火燒連環船的影響，會如恒大（03333）般走至被清盤的末路。所以早前被大手拋售至極不合理水平，如今中央似乎已明確表達出要拯救的訊號，所以，極地反彈的幅度自然可以很誇張。

康︰的確，之前的拯救力度明顯不及近日公布的政策，而且由於二十大會議剛結束，更代表中央對內房企業拯救的意向。不過，由於短期內房股的反彈幅度已太大，加上市場的信心是否會完全恢復仍是未知之數，所以內房股短期的波幅可能會較大。

陸︰的確，短期或會有獲利回吐的情況出現，但相信頂部仍未出現。

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（本欄逢周二、四刊登）