今年私樓落成量 料增近6成 65%來自新界

差估署公布最新本港物業預測數字，料今年私樓落成量逾2.28萬伙，按年增近60%，65%位於新界，92%為1077呎以下的中小型單位，同創5年新高。另去年逾千呎大單位落成量為370伙，但只有10伙入住。

據《香港物業報告2022》初步統計，今年私樓落成量為22,850伙，按年增59%，65%來自新界，其中沙田及元朗分別佔19%及13%；而92%為1077.5呎以下的中小型單位，達2.11萬伙。

逾92%為1077呎以下

報告預測2023年的落成量達21,850伙，新界仍是供應重鎮，佔49%，九龍城及元朗分別佔30%及19%。

回顧去年，落成量為14,390伙，較2020年少31%，空置率則較2020年微降0.2個百分點，至4.1%，有50,160伙空置，其中約5,180伙在佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。而1077.5呎以下單位空置量共42,860伙，空置率為3.8%，按年微跌0.2個百分點；但1077.5呎以上的大單位，空置率達7.5%、共涉7,300伙；另落成量則為4年新低，只有370伙，入住量僅10伙。

報告指，去年住宅樓價重拾動力，主要因本地疫情穩定，經濟逐步復甦，年內樓價徘徊在負0.6%至1.2%的每月變幅之間，更在9月到達高峰，並在12月以按年略升3.6%作結。

另外，金管局公佈2月住宅按揭統計，新批出按揭貸款額按月減37.7%，至263億元，一手及二手的批出貸款減35.9%及37.8%。

記者︰謝雅寶

美術：招潤洪