元朗重災 3年疑增逾800幢套丁建屋 日均1幢

丁屋政策衍生問題多，有團體研究發現，自2017年起新界新增逾800幢、疑似透過「套丁」得來的丁屋，更有「屋苑化」及牽涉離岸公司，其中以元朗為重災區，佔逾60%，包括八鄉、十八鄉、新田鄉等。地政總署回應稱，分區地政處自去年底起，在處理小型屋宇申請時，均要求申請人陳述有否涉套丁問題。

本土研究社發表《新界套丁研究報告》，發現新增804幢疑似透過套丁得來的丁屋，連同早年的累積個案，相信已達10,581幢，意味過去2年多，平均每日就有1幢丁屋以套丁落成。

按分區來看，以元朗區套丁最嚴重，共有512幢，佔整體64%，其次為北區113幢（佔14%）以及屯門區74幢（佔9%），元朗區單是八鄉的丁屋屋苑已達148幢，其中有30幢集中於大窩村一帶。報告亦列出，套丁最嚴重的首10條鄉村，首名為十八鄉的西邊圍，121幢申請「免費建屋牌照」的丁屋中，有120幢疑似套丁得來，佔99.2 %。

地政總署：有要求申請人陳述

研究團隊發現，其中1宗疑似涉及套丁個案，為一間「國勝集團」的本地註冊公司，於2008年時持有大棠23個地段業權。在持有土地業權期間，其中一名董事為十八鄉鄉鄉事委員會前主席梁福元之子、現任十八鄉鄉事委員會副主席梁智峯。本報向梁福元查詢，至截稿前未獲回覆。

另報告指，在個案中首度發現有離岸公司疑似參與套丁，顯示公眾難查閱公司董事及股權結構。該社建議，政府設「疑似套丁鄉村管制名單」，針對丁屋屋苑佔丁屋數量逾一半的鄉村，每年檢視1次，如發現丁屋有事先籌劃轉售的情況，應暫停有問題鄉村批出丁屋，必要時取消整條村的所有進行中的丁屋申請。

地政總署稱，分區地政處自去年12月底起，在開始處理小型屋宇申請時，均會主動向申請人提出有否涉及套丁的問題，要求所有申請人於申請處理階段作陳述。

編輯：黎家榮

美術：Simon