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疫情打擊 1月無新盤動工 港私樓供應「斷崖」 料年均僅1.6萬伙

發佈時間: 2020/04/21

團結香港基金昨發表土地房屋政策研究報告,預測未來5年的私樓供應方面,年均只有約1.6萬伙,形容類似「地陷」格局;而受新冠肺炎疫情影響,今年1月新樓動工數目為零,屬過去3年半以來首現,料疫情對公私營房屋落成將有負面影響。

香港房屋供應續惡化。團結香港基金表示,受私樓建築工程放緩影響,本港私樓供應去年已現「斷崖」,僅約1.4萬伙,按年較政府預測目標減少30%,預測私樓未來5年的落成量年均1.6萬伙,較去年預測的1.85萬伙減少,顯示私樓供應量繼去年後將再現斷崖式下跌;在過去7年單位供應量更累計短缺2.3萬伙,相等於兩個太古城的單位數目。

公屋亦受累 輪候時間恐升至6年

在公屋方面,預測未來4年公營房屋的供應量,年均2.04萬伙,較《長遠房屋策略》目標落後32%,今個年度更只有1.38萬伙,仍未能達標,落差逾30%。基金會預測未來10年的公營房屋短缺為6.6萬伙,料平均輪候時間將在2023年突破6年。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺稱,報告未計新冠肺炎對住宅落成量的影響,今年1月新樓動工數目為零,是過去3年半以來首現;加上有公屋被用作檢疫中心、綠置居延遲銷售,擔心疫情持續將令公私營房屋供應問題惡化。

基金會建議,政府應加快現時的土地開發項目及大規模填海,並重新檢視、評估及簡化土地發展的行政程序,以及建立一站式公開平台披露各公屋項目進度,並再成立《長遠房屋策略》督導委員會,檢視房屋需求的推算方式。

編輯:梁偉澄

美術:李明