新居屋5月推 何文田「樓王」$325萬起

房委會計劃於5月以59折推售新一期居屋，更破天荒推6項目、近4,900伙，其中逾半為大單位的「樓王」何文田冠德苑，更可即買即住，最快9月入伙，入場費為325萬元；今次家庭入息及資產上調至5.8萬及201萬元，單身減半。白居二亦將於同期推出，配額將增至3,000個，更撤銷居屋白表及白居二申請者須與家庭成員「共住」的規定。

消息指，新一期居屋會以59折出售，涉及6個項目，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑，共提供4,871伙，售價最低為錦暉苑276呎的156萬單位，最貴「樓王」為冠德苑569呎的529萬元。若以90%按揭、供款20年、利率2.375%計算，最平單位首期只需15.6萬元，月供7,355元。

折扣降至59折 黃遠輝：因樓價跌

政府去年修訂以市民負擔能力計算資助房屋折扣，上期居屋參考的家庭月入中位數為3.95萬元，惟今次微跌至3.91萬元，但折扣率卻減少。房委會資助房屋小組主席黃遠輝解釋，新定價機制非固定折扣，且需按月入中位數，逐個百分比計算，直至可負擔至少75%單位的折扣率，以何文田居屋為例，原呎價為1.4萬多元，反映樓價有輕微跌幅，「未有大家想像貴（樓價）」，故出現入息跌、折扣未有增加的情況。

至於新一期居屋綠白表5︰5配額比例將維持不變；「家有長者優先選樓計劃」及單身配額同樣不變，分別為1,500個及500個，綠白表各半。但原本居屋白表及白居二申請者提交表格時，所有家庭成員均需共住，消息稱，因不少年輕夫婦婚後仍需「分居」，亦有希望照顧年長父母的人士，申請時非與父母同住，故建議撤銷有關規定。

取消「共住」要求 落實一表兩抽

另白居二將同期推出，由2,500個配額增至3,000個，家庭及單身比例維持9︰1，入息及資產限額與居屋看齊，並落實「一表兩抽」，居屋及白居二以同一表格申請，可二選一或同選兩者。而未能成功買樓的綠表客，其申請亦可保留參加下期綠置居。居屋及白居二於8月攪珠，如中籤者於11月成功揀樓即代表放棄白居二；未能購得心頭好即可在12月獲發批准信後選購居二單位。

記者：謝雅寶

編輯：梁偉澄

美術：陳超雄