畢業生求上車 願買梅窩居屋

樓價高企，縱觀上車盤集中地屯門區，現時300萬元或以下私樓僅剩65個，新居屋成無殼蝸牛的「上車」希望。房委會昨起接受新居屋申請，首日即收到約1,800份申請表，較上次居屋銷售（去年2月）首日的90份高出19倍，不少剛畢業的90後亦有申請，坦言接受住梅窩及願承擔維修費。

位於樂富的房委會居屋銷售中心，昨早8時開門前已有數十名市民排隊交表，當中不乏應屆畢業生。月入萬餘元的22歲謝先生，首次以單身白表申請，他現與父母居於樂富居屋，希望成為彩興苑的業主，他指私樓樓價貴，即使要承擔斜坡維修費亦不介意，「畢業生應付不到私樓（樓價），但仍買得起居屋」，首期則需由父母資助。

在港置業難 「遠都預咗」

另一應屆大專畢業生連先生形容，在港置業「十分難」，若畢業後能成功上車，日後生活會較穩定，「就算遠（梅窩）都預咗，會考慮」。而任職建築業的23歲李先生，現與父母及兩名胞弟居於中環600呎單位，首次以白表申請，因在中環上班，他希望抽到梅窩2房單位與父母居住。

公屋聯會總幹事招國偉預料，有機會超額申請30至40倍，因樓價飈升及政府收緊富戶政策。

$300萬以下盤量 創新低

私樓究竟有多貴？據祥益地產屯門區二手私樓放盤量顯示，250萬元或以下的私樓，包括已補地價公屋及居屋，創2010年有記錄以來新低，首見單位數字僅剩7個，而300萬元或以下則有65間。祥益地產助理營業經理古文彬指，臨近景峰站的安麗大廈中層B、269呎單位，現叫價270萬元。

元朗區300萬元或以下的樓盤已絕迹，美聯首席聯席區域經理鄧涇渭稱，較便宜的富佑閣中層F、277呎單位，開價310萬元，今年初至今已升5％。樓齡較新的尚悅，400萬元或以下的樓盤於本月絕迹，其中10座低層、359呎單位，現叫價420萬元。