新一代買樓 父母奉旨 畀首期？

香港寸金尺土，不少人慨嘆難「上車」。有網民發帖指，現代人窮、無法置業，源於父母年輕時沒為子女的將來設想！結果其「奉旨論」惹來不少人非議。有按揭公司指，近六成申請九成按揭的年輕人，多數都要由家人資助首期才可買樓。

該帖文指「窮是因為上一代人自私……無樓是因為父母年輕時無為你着想……如你父母肯慳多啲，你都係有樓那個」，帖文把年輕人能否置業，看成父母責任。

很多人不同意開帖者看法，認為置業應靠自己。亦指每個家庭環境不同，若父母沒能力資助，也不能怪責。更有過來人指多年來靠節儉儲錢，不用靠父母。

願幫兩 80後兒子供樓

黃太（化名）一家四口經營成衣批發生意，見兩個八十後兒子未來數年都會成家，年初斥資約六百萬為他們付首期，購入兩個五百多呎九龍區單位。她認為「養兒一百歲，長憂九十九」，直言「生得他們出來，有能力就會幫！」她又指現時樓價高，要兒子獨立負擔置業首期確有困難，更說會幫忙兩兒供樓。

八十後Benjamin（化名）去年獲父母資助三十多萬，在北區購入二百多萬居屋單位。他說由於婚後想跟太太過二人世界，加上有見樓價頻升，故急於上車。「有能力都想靠自己，幸好父母有『鬆動錢』，主動借出部分首期，日後會分期還給他們。」

父母資助非香港獨有

前年有調查指樓價急升，年輕人即使置業，大部分也因父母支持，約兩成八十後由父母擔保。聯按有限公司執行董事莫耀強指，父母支付首期常見，尤其是三十五歲以下、做九成按揭客人，約六成人部分首期來自家人。「有位客人買了沙田第一城的三百八十萬單位，做九成按揭，首期中十五萬由家人資助。」除首期外，置業還要付中介費及律師費等，故部分家庭會相助。

城大公共政策學系副教授劉國裕指，父母資助子女買樓並非香港獨有現象，他引述英國一項調查指，過去三年當地約一成置業者的買樓資金，也是來自親友借款或遺產。

學者：部分人自小被寵壞

買樓奉旨要父母支付首期？浸大社會科學院兼職講師李建賢認為，這個並非普及的想法，但不排除部分人因自小受家人寵慣，及家境較富裕，或會產生這些想法。「如果真係咁諗，一來反映他們沒有了解樓價及開支，二來亦無了解父母的負擔能力是否能做到。」

對於家長資助子女置業變成香港的潛規則，港大社會工作及行政學系教授梁祖彬坦言：「有啲喇！」但他提醒，父母是否出手相助，需視乎家庭經濟能力，以及他們的退休安排，「譬如替子女付了首期後，還有足夠錢退休嗎？還是打算靠子女供養？」他指身邊有不少朋友專誠「大屋換細屋」，騰出餘錢攤分給子女付首期，供樓便由子女自理，起碼兩老仍有居所作退休之用。