新居屋開價 彩虹屋苑最平$248萬

居屋大抽獎又到，3個新居屋項目將於下月接受申請，定價仍為市價7折，最低入場費為梅窩銀蔚苑售139萬元，而位於市區、逾千伙供應的彩虹彩興苑，售價則介乎248萬至385萬元。房委會同時調高入息及資產限額，其中單身提高至2.6萬元及85萬元，惟有指等於變相加價，並提醒準買家要留意彩興苑的斜坡維修費。

2,057個新居屋單位，分別位於彩虹及梅窩，仍按市價7折定價。當中彩虹的彩興苑，平均實用呎價為7,739元，售價介乎248萬至385萬元；其餘兩個梅窩的銀蔚苑及銀河苑，平均實用呎價為4,292元及4,422元，售價介乎139萬至255萬元。目前暫定6月攪珠，中籤者最快8月揀樓。

調高入息限額 月賺$2.6萬也可抽

消息指，綠白表比例依舊定為5︰5，未用盡的配額可互撥，亦會為「家有長者優先選樓計劃」的家庭預留600個單位，1人申請者則預留100個單位，兩個配額的綠白表申請者各佔一半。而上一批新居屋的35個回收單位擬於3月同期出售。

另外，房委會提高入息及資產限額，扣除強積金後，單身申請者入息限額增至2.6萬元，資產限額為85萬元；2至9人家庭則分別為5.2萬及170萬元。

由未婚抽到結婚 80後改變策略

80後李小姐（化名）自白居二計劃起，便以單身及家庭申請資助房屋已4至5次，「由未婚到現在結婚了，都未中過。」她坦言現時樓價貴得驚人，居屋是不少年輕家庭唯一出路，可惜申請者人數眾多，「難中過六合彩」，今次會與丈夫以白表申請，目標是彩興苑，因梅窩交通不便。

公屋聯會主席王坤表示，居屋定價與市民負擔能力掛鈎，即按揭供款與入息比例不超過40％，批評今次再次調高入息比例，無疑是為居屋加價，認為環球經濟不明朗，加上息口上調，應調低供款佔入息比例至35％。但他預料，仍會超額申請，提醒準買家要留意彩興苑的斜坡維修費，料管理費較九龍區其他居屋為高。