地產代理斥加辣 反推高樓價

港府早前宣布加推遏壓樓巿的「辣招」，引起巿場譁然。香港房地產代理業聯會認為，措施未有對症下藥，估計或帶來反效果，減少巿場供應致樓價及租金上揚。同時辣招亦影響地產代理生計，促港府作出調整。

香港房地產代理業聯會主席郭德亮昨日在電台節目表示，港府將住宅物業交易的從價印花稅劃一調高至交易額15％的措施，料令樓巿成交「冰封」，估計每月整體成交額會大跌50％至80％，最差可跌至僅1,000多宗成交，且對二手巿場衝擊較大。

料成交「冰封」 大跌8成

他預計不少二手業主會封盤，致樓盤供應減少，反而推高樓價及租金。至於一手巿場方面，他預計發展商可透過代繳印花稅等優惠，吸引買家入場，衝擊較二手巿場少。

郭德亮續指，受加辣影響，投資者或轉向購入車位及工商舖位，近日工商舖成交及查詢量亦增約50％，而車位回報率預計有2％至3％。

此外，加辣亦衝擊地產代理業界，郭透露業內或有裁員、退牌情況出現，不少地產代理商已停止擴充及招聘人手，並減少廣告開支等，甚至轉為開拓東南亞或內地等巿場的樓盤生意。他指，聯會未來會約見大型地產代理商，及向立法會議員表達訴求，希望政府能調整辣招。