樓價升不停!差估署7月最新數據顯示,二手私樓樓價指數連升4個月至281.4點,追貼去年底的價位。近年迷你戶成搶手貨,細價樓更為升市火車頭,單月漲價2.2%,灣仔及九龍城約200呎單位,現時呎價近2萬元。
差估署數據顯示,7月份二手私樓樓價指數報281.4點,指數自4月份起反彈,期間累計升3.7%,追貼去年12月的285點水平,但仍較去年9月高位306.1點跌8.1%。
430呎或以下的私樓再度領先,7月份報310.4點,單月升2.2%,同樣追近去年12月314點水平。若以同類單位、按地區分析,九龍區平均呎價由1月的9,654元,升至7月的10,153元,升幅達5%;新界區由1月的8,969元升至9,127元,升幅為2%;港島則單月升3%至12,512元,仍較1月的12,664元,跌1.2%。
灣仔九龍城迷你戶 呎價約$2萬
九龍區藍籌屋苑黃埔花園,現時呎價為13,000元,相較1月升7%,中原資深分區營業經理黎浩棠指,2期1座中層F、389呎單位,8月中旬叫價580萬元,昨反價20萬元成交。
樓價高,迷你戶成為上車客的入市希望,可謂有價有市。九龍城The Avery,現時低層D室、224呎單位叫價430萬元,呎價達19,196元;而灣仔軒尼詩道康富大廈中層B室、145呎蚊型戶,業主叫價295萬元,呎價高達20,345元,區內代理坦言:「屬全灣仔最平放盤」。
至於新界區上車盤沙田的河畔花園,現時平均呎價達14,200元,其中F座中層8室、242呎,叫價380萬元,呎價達15,702元,美聯高級分區營業經理陸學恩坦言:「業主叫價較市價貴20萬元」,指4月至今樓價已回升近20%。
學者料升勢近尾聲 難重上高位
美聯住宅部行政總裁布少明稱,第三季樓價升3%至5%,估計下半年可收復失地。中大商學院助理院長李兆波則指,今輪升勢接近尾聲,「但不會升到去年9月高位」。
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二手樓價連升4月 細單位最勁 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D160901
二手樓價連升4月 細單位最勁 - 晴報 - 港聞 - 要聞
樓價升不停!差估署7月最新數據顯示,二手私樓樓價指數連升4個月至281.4點,追貼去年底的價位。近年迷你戶成搶手貨,細價樓更為升市火車頭,單月漲價2.2%,灣仔及九龍城約200呎單位,現時呎價近2萬元
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2016-09-01
二手樓價連升4月-細單位最勁