本港樓價重拾升軌,反映樓價升跌的中原城市領先指數CCL,本周最新報133.41點,創71周以來最大升幅,而新界東實呎價低於1萬元的屋苑數量跌至剩餘7個,包括粉嶺花都廣場、沙田富豪花園等,代理預料該類樓盤將在今年底前消失。
CCL最新報133.41點,按周升1.62%,升幅為71周最大。CCL(中小型單位)則報133.25點,按周升1.7%。而新界東CCL Mass指數報144.05點,創35周新高,按周升2.51%,升幅68周最大,並已連升6周,共升6.61%。
料年底前 呎價全綫突破 5位數
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,指數反映樓價上升速度明顯加快,相信8月底前CCL可達135點水平,2016年第4季CCL有機會重返去年9月高位,即146.92點水平。
現時新界東實呎價低於1萬元的成分屋苑數量為7個,比例佔全區26.9%,較今年3月、樓市調整期結束時的12個,5個月間急減5個。在7個「低價之選」的屋苑中,對比今年3月升幅最多為粉嶺花都廣場,呎價由8,713元升至本月的9,566元,升幅近10%。黃估計,新界東成分屋苑實呎價將於今年底前全綫升穿1萬元水平。
花都廣場升得快 5個月貴 1成
中原高級區域營業經理陳永強表示,目前花都廣場放盤量不多,實用呎價貼近1萬元,不少業主看好後市,叫價較硬,一般減幅只有2萬至5萬元。
另外,上水御皇庭呎價目前已貼近1萬元,達9,954元,單月升5.41%。中原副分區營業經理林少億指,今年低位平均呎價為9,500元,目前兩房入場費為440萬元,業主議價空間約10%,「全上水低於1萬元的樓盤,剩餘樓齡較高的居屋,呎價仍達7,700至8,900元。」
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呎價一萬以下 新界東僅剩7屋苑 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D160824
呎價一萬以下 新界東僅剩7屋苑 - 晴報 - 港聞 - 要聞
本港樓價重拾升軌,反映樓價升跌的中原城市領先指數CCL,本周最新報133.41點,創71周以來最大升幅,而新界東實呎價低於1萬元的屋苑數量跌至剩餘7個,包括粉嶺花都廣場、沙田富豪花園等,代理預料該類樓
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2016-08-24
呎價一萬以下-新界東僅剩7屋苑