股市先跌後升 樓市持續調整

新一年大市頻頻下挫，A股熔斷更嚇壞不少股民。堪輿學家蘇民峰，每年都會為投資者點評股樓走勢，今年農曆新年雖尚有半個月才到，但師傅已急不及待出來提提大家，因今年股市走勢為「先跌後升」，低位更會在西曆1月及5月出現，股民要小心準備。

股市篇：1月沉底 入秋收成

去年，蘇師傅也準確批中大市先升後跌格局，今年他建議大家可在年初低位入市，秋冬獲利，大旺板塊包括貴金屬、銀行、航運、零售等。

至於2016年，蘇師傅指香港將踏入為期5年的所謂「金水年」，經濟將處於活躍期，直至2021年，股市更會有好表現，「如果你2016年買入股票，瞌埋眼咩都唔理，到2021年時一定賺錢。」堪輿學上，逢金水年屬於經濟上升期，蘇師傅指，過去5年，由2010年開始是屬於「木火年」，股市基本上只會打橫行，當中會有波幅，但實質增長欠奉，就像1998年至2003年同屬木火年一樣，「2010年恒指22000點，2015年尾又係差不多，幸好上年就是谷底了，同2003年沙士谷底一樣。」

屬水股首選中國銀行

展望今年，蘇師傅估計在入秋後經濟會向好，尤其近月轉疲弱的零售業有望復甦。至於股市走勢，他預計會「先跌後升」，低位容易在1月6日至2月4日、5月6日出現，而8月8日後將轉勢上升，秋冬將是收成期，高位容易於11月7日至12月6日出現，恒指波幅則介乎20000至26000點水平上落。

揀股方面，師傅推薦屬金屬水的行業，屬金的貴金屬行業有望谷底反彈，亦看好金價今年走勢；屬水的銀行、零售、航運業。

樓市篇：樓跌足3年 投資忍手至2018

至於樓市，他仍然看淡，估計樓價將調整3年，豪宅跌兩成，一般樓跌三成至五成，至2018年才是入市良機。

中細價樓跌三至五成

資產九成為物業的蘇師傅，對於今年入市，他認為投資者可免則免，自住者亦要三思而後行，好好衡量自己能承受風險的能力，預料樓市調整維持兩至三年。

「現時人人都搶新樓，二手業主仲發緊夢，普通樓有排跌，筲箕灣都賣兩萬蚊呎，都唔明點會有人接，唔跌一半都至少跌三分一吧！」

對於舖租，因此他認為現時舖價仍有回落空間，但一切都要待零售回暖才行。

他推算，2016年入秋後，零售業才有轉機，而商舖將走回平民化路綫，高消費零售時代已過去。

展望來年，蘇師傅比較樂觀，因香港將踏入連續6年的經濟活躍期，各行各業都會有好轉，他奉勸大家要勤力搵錢，把握香港這一波經濟躍進。

撰文：鍾耀恆

攝影：王嘉昌（原文刊於iMoney）