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股市先跌後升 樓市持續調整

發佈時間: 2016/01/29

新一年大市頻頻下挫,A股熔斷更嚇壞不少股民。堪輿學家蘇民峰,每年都會為投資者點評股樓走勢,今年農曆新年雖尚有半個月才到,但師傅已急不及待出來提提大家,因今年股市走勢為「先跌後升」,低位更會在西曆1月及5月出現,股民要小心準備。

股市篇:1月沉底 入秋收成

去年,蘇師傅也準確批中大市先升後跌格局,今年他建議大家可在年初低位入市,秋冬獲利,大旺板塊包括貴金屬、銀行、航運、零售等。

至於2016年,蘇師傅指香港將踏入為期5年的所謂「金水年」,經濟將處於活躍期,直至2021年,股市更會有好表現,「如果你2016年買入股票,瞌埋眼咩都唔理,到2021年時一定賺錢。」堪輿學上,逢金水年屬於經濟上升期,蘇師傅指,過去5年,由2010年開始是屬於「木火年」,股市基本上只會打橫行,當中會有波幅,但實質增長欠奉,就像1998年至2003年同屬木火年一樣,「2010年恒指22000點,2015年尾又係差不多,幸好上年就是谷底了,同2003年沙士谷底一樣。」

屬水股首選中國銀行

展望今年,蘇師傅估計在入秋後經濟會向好,尤其近月轉疲弱的零售業有望復甦。至於股市走勢,他預計會「先跌後升」,低位容易在1月6日至2月4日、5月6日出現,而8月8日後將轉勢上升,秋冬將是收成期,高位容易於11月7日至12月6日出現,恒指波幅則介乎20000至26000點水平上落。

揀股方面,師傅推薦屬金屬水的行業,屬金的貴金屬行業有望谷底反彈,亦看好金價今年走勢;屬水的銀行、零售、航運業。

樓市篇:樓跌足3年 投資忍手至2018

至於樓市,他仍然看淡,估計樓價將調整3年,豪宅跌兩成,一般樓跌三成至五成,至2018年才是入市良機。

中細價樓跌三至五成

資產九成為物業的蘇師傅,對於今年入市,他認為投資者可免則免,自住者亦要三思而後行,好好衡量自己能承受風險的能力,預料樓市調整維持兩至三年。

「現時人人都搶新樓,二手業主仲發緊夢,普通樓有排跌,筲箕灣都賣兩萬蚊呎,都唔明點會有人接,唔跌一半都至少跌三分一吧!」

對於舖租,因此他認為現時舖價仍有回落空間,但一切都要待零售回暖才行。

他推算,2016年入秋後,零售業才有轉機,而商舖將走回平民化路綫,高消費零售時代已過去。

展望來年,蘇師傅比較樂觀,因香港將踏入連續6年的經濟活躍期,各行各業都會有好轉,他奉勸大家要勤力搵錢,把握香港這一波經濟躍進。

撰文:鍾耀恆

攝影:王嘉昌(原文刊於iMoney)