單身客帶旺九龍區租務

近期租金回軟，九龍區部分大型屋苑租金普遍較半年前回調約一成，吸引單身貴族出動租樓，租務市場暢旺。奧運站浪澄灣兩房戶劈價2,700元，由單身外籍女士以不足2萬元承租。代理預料，今年租金續回落5至10％。

向來租務暢旺的將軍澳區，利嘉閣分行經理尹皓霆表示，20至30％租客為單身人士，現時兩房戶入場費約1.2萬元，「外區樓齡較新的屋苑都唔止呢個價。」近日將軍澳中心8座高層D室、384呎兩房戶，業主減價1,000元，由80後單身男士以1.3萬元承租。

他續說，本月截至昨日，將軍澳區租務成交共193宗，買賣成交則只有57宗；平均呎租為33元，較半年前跌8％。

淘大單身租戶佔30％

另外，淘大花園H座中層2室、391呎，業主原叫價1.2萬元，經議價後減價2,500元，以9,500元出租，創兩年新低。美聯分行區域經理李浩洋指，該屋苑本月暫錄得8宗租務成交，買賣宗數為3宗，平均呎租為31元，較半年前的35元，跌達11％，單身租戶佔30％，兩房戶最低入場費為1.15萬元。

至於受外籍人士歡迎的奧運站，近日浪澄灣中層內園546呎兩房戶，業主原叫價2.2萬元，其後減價2,700元以1.93萬元出租，由一名從事金融投資業的單身外籍女士承接。

美聯高級營業經理周錦輝指，浪澄灣本月約有59宗租務成交，平均呎租為39元，對比半年前跌7％。目前大部分業主不願意低價出售，轉賣為租，盤源增加，預料今年續回落5至10％。