天譽置業儲備充足

雖然內房股近一個月來股價稍為落後，但在國內剛性需求帶動下，整個內房板塊中綫仍能持續平穩增長。投資者近期不妨留意小型內房股天譽置業（00059）。集團的主要業務為物業發展、物業投資及物業管理，2017年上半年純利由9,700萬元人民幣大增至4億元人民幣，主要原因是洲頭咀項目落成和正在出售，加上南寧市南寧天譽花園及湖南省永州的項目所帶挈。

南寧項目的毛利率較高，現時是集團最大盈利的發展項目，樓面面積及配套設計是針對年輕人，其中有一批是20多平方米的「納米」複式單位，售價大約是30多萬至40萬元人民幣，銷情理想，現時項目可供銷售的2,000個單位雖然還沒有正式入帳，但已經全數沽清，集團現加緊趕工去完成其餘7,000個單位，相信天譽明年之業績增長會更快。

在流動性方面，集團早前發行了2億元的債券，令公司的流動性更加穩健。加上集團在國內仍有6項房地產發展項目，總可建面積為366萬平方米和總可售面積為295萬平方米，撇除已簽合同，剩下可售的面積亦高達202萬平方米，可見集團項目儲備充足，有利長遠持續發展，投資者可以作長綫持有。

（本欄逢周五刊登）