後市緩慢上升

康︰周一調整果然不用擔心，閱文（00772）資金一被釋放出來，港股在前日一度突破29000關口。

陸︰不過港股仍然升一日停一日，欠缺一個大升的誘因及動力，要出現一個大升浪似乎仍要等一等。

康︰始終今年累積升幅不少，投資者似乎想留待明年第一季才將恒指推上歷史新高。

陸︰都有這個可能，所以短期可能只是個別股份在炒作。

康︰那除了新股之外，還有甚麼值得留意？

陸︰新城發展（01030）。

康︰早前獲控股股東提出以每股3.3元私有化，最終失敗告終，為何仍然是值得留意的股份？

陸︰私有化失敗主因是市場認為大股東出價不合理，可是新城發展的出價，其實已經是當時的歷史高位，可見私有化失敗未必是出價過低，反而可能是市場的信心大增有關。而正因為市場認定了新城發展的3.3元的估價太低，所以私有化失敗後，股價反而大幅上升，更何況新城發展近年已拓展業務版圖至全國，同時截至今年9月，已實現合同銷售近750億人民幣，要實現全年850億的銷售目標並不困難，加上集團的買地策略得宜，相信今年的毛利率可維持30%以上，而集團土儲已經超過5,000萬平方米，足夠未來發展之用，故此相信未來的毛利仍可維持，現價仍值得留意。

（本欄逢周二、四刊登）

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