康︰似乎市場已消化所有加息的因素。
陸︰不單消化所有加息的因素,正如我們上周所言,歐元因為央行會議以及荷蘭大選等因素,令歐元穩定,亦是一大利好的因素。
康︰而且不只是歐元,日圓等兌美元亦持續回升,這都反映出大家已不太介意聯儲局在剛剛的會議上作出加息的行動。不過,這卻引發兩個因素︰先是市場對加息失去警覺性,亦即市場可能已跌入Comfort Zone。當然這對市場定是好事情,所以港股昨日才會大升,但引發的後遺症就是另一個要留意的因素,就是市場由於沒有反映息率向上帶來的影響,當美國的加息步伐進一步加快,又或美息持續令港息的差距進一步擴大,萬一港息追趕美國加息步伐,港股必會付上代價。
陸︰這可能是6個月後的事情,現在是否應留意一些業績理想的股份?好像綠景中國(00095)全年純利升92%至8億元,營業額增2.8倍至45.9億元,表現在內房股中,絕對數一數二。
康︰是否因為綠景的項目主要位於深圳,所以受惠於去年的深圳樓市理想的表現?但……
陸︰是否擔心深圳樓市會受調控影響?不過,深圳樓市於3月份已有回暖迹象,加上集團已預期今年毛利率或會高於去年的47%,同時綠景可售總貨值約130億至140億元,而今年銷售目標只是45億元,絕不難達到,加上集團有意往三、四綫城市發展,當中包括東莞、中山、江門等地,所以綠景今年的前景仍得看好。
(本欄逢周二、四刊登)
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跌入Comfort Zone - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D170321
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