跌入Comfort Zone

康︰似乎市場已消化所有加息的因素。

陸︰不單消化所有加息的因素，正如我們上周所言，歐元因為央行會議以及荷蘭大選等因素，令歐元穩定，亦是一大利好的因素。

康︰而且不只是歐元，日圓等兌美元亦持續回升，這都反映出大家已不太介意聯儲局在剛剛的會議上作出加息的行動。不過，這卻引發兩個因素︰先是市場對加息失去警覺性，亦即市場可能已跌入Comfort Zone。當然這對市場定是好事情，所以港股昨日才會大升，但引發的後遺症就是另一個要留意的因素，就是市場由於沒有反映息率向上帶來的影響，當美國的加息步伐進一步加快，又或美息持續令港息的差距進一步擴大，萬一港息追趕美國加息步伐，港股必會付上代價。

陸︰這可能是6個月後的事情，現在是否應留意一些業績理想的股份？好像綠景中國（00095）全年純利升92％至8億元，營業額增2.8倍至45.9億元，表現在內房股中，絕對數一數二。

康︰是否因為綠景的項目主要位於深圳，所以受惠於去年的深圳樓市理想的表現？但……

陸︰是否擔心深圳樓市會受調控影響？不過，深圳樓市於3月份已有回暖迹象，加上集團已預期今年毛利率或會高於去年的47％，同時綠景可售總貨值約130億至140億元，而今年銷售目標只是45億元，絕不難達到，加上集團有意往三、四綫城市發展，當中包括東莞、中山、江門等地，所以綠景今年的前景仍得看好。

（本欄逢周二、四刊登）

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