彩生活靠兩大策略谷增長

透過收購及內部增長兩大策略，彩生活（01778）業績增長強勁，前景看高一綫。

內地人均收入提升及改善型住房增加拉動下，市場對高端住宅物業管理需求大增，彩生活為把握行業增長機遇，收購國內高端住宅物業管理營運商開元國際，該公司去年社區服務數量同比增21.5％至158個，管理總建築面積同比增8.3％至3,170萬平方米。

集團亦積極優化服務達到內生增長目標，其網上社區服務平台把傳統綫下繳費、維修及通知與投訴等方式引導到綫上，提供各類消費服務，成功增用戶粘性及贏取多份物業管理服務合約，去年集團計接收新委聘的管理總建築面積達5,180萬平方米，截至去年底集團訂立管理合約同比增1.36倍。

去年集團收入同比增1.12倍至8.27億元人民幣，物業管理、工程服務及社區租賃、銷售與其他服務收入分別同比增1.48倍、54.5％及62.1％，經調整後溢利同比增50.7％至3.28億元人民幣。房地產市場升溫下預期集團可受益，建議買入價5.6元，目標6.6元，止蝕位5元。（筆者沒有持有上述股票）