劏房租管丨地監局推《良好處理劏房租賃約章》 62間代理承諾不協助濫收水電

規管劏房租賃的《業主與租客（綜合）條例》第IV部去年初生效，惟劏房房權益仍需各界共同保障。地產代理監管局今日推出《地產代理良好處理劏房租賃約章》，首批有62間代理舖簽署，承諾不會協助業主濫收公共設施和服務費，以至違反租住權保障（兩個「不會」），以及6個「必會」：

地監局主席蕭澤宇在下午簽署儀式表示，自條例去年生效，地監局已發出相關指引，今年7至8月又聯同差估署走訪58間位於深水埗的地產代理舖作宣傳，加深業界對法例及相關指引的形式，尤其劏房租戶大多屬於基層，更需要代理向他們講解租約條款。

蕭續稱，雖然兩大連鎖地產代理沒有簽署《約章》，主要是因為他們沒有從事劏房租賃業務，相信他們「心理上支持」；雖然《約章》不具法律效力，但內文與法例或指引內容有重疊，故違反《約章》亦有機會構成違規，只要有證據就可以立案調查。行政總裁韓婉萍表示，《約章》並無截止時間，希望所有從事劏房業務的代理都應參與，協助確保業主有守法。

房屋局副局長戴尚誠指，截至上月底，差估署已識別2,300多宗涉嫌違規個案，並向約1,200名業主發警告信，更成功檢控7名業主，涉及無按時遞交AR2表格及濫收水電等，呼籲代理提醒業主必須嚴格遵守法例要求，免墮法網。他又提到，因應條例生效近2年，即4年租住權保障的2年首租期將近屆滿，差估署下月會開展新一輪宣傳。

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撰文：李卓謙

責任編輯：陳浩義