80%劏房戶遭濫收水電費 怕逼遷少舉報 有平台僭建劏房 錄近40℃高溫

劏房租務管制條例去年初實施，有調查發現，逾80%受訪劏房戶仍遭濫收水電，惟憂慮業主逼遷，少於1成租戶選擇舉報。另有調查指，7月份葵青區劏房室溫平均高達35度，有平台僭建劏房更錄得39.3度，團體建議透過關愛基金為基層市民提供酷熱天氣津貼。

民社服務中心於本月訪問205名劏房居民，以了解劏房戶面對違例行為、舉報情況等。當中約50%受訪者於劏房租務管制條例生效後訂立書面租約；33%的租約於條例生效前訂立，其餘16%則沒有訂立書面租約。

舉報租戶未獲即時跟進

結果發現，在條例生效後訂立租約的受訪者中，逾80%受訪者遇到違例情況，例如業主沒有向租戶提供水電費帳單副本、業主不維修單位內的設施、被收取條例許可以外的雜費等；惟不足1成的租戶選擇舉報，原因包括租戶或業主不清楚條例（71%）、擔心業主逼遷或秋後算帳（59%）。

近半受訪者認為租管條例沒有幫助，原因是難以執法、阻嚇力不足和政府角色被動。調查又指，有舉報業主違規的租戶，並未收到相關部門跟進，反映當局對於租戶舉報的跟進工作有待改善。民社建議，政府應設立更保密的舉報途徑，並增加對劏房的主動巡查次數及頻率；又建議政府修訂租管條例，確保所有在條例生效前簽訂的租約亦能受保障。

倡關愛基金提供酷熱津貼

此外，葵涌劏房街坊會本月訪問葵青區20戶劏房及天台屋居民，連續3星期量度單位氣溫。結果發現，該區劏房於7月的室內平均最高溫度高達35度，高於天文台期內的全港平均最高氣溫32.9度；其中平台僭建劏房和天台屋，因以鐵皮鋪蓋屋頂，錄得平均溫度較一般劏房更高1.6度。

街坊會表示，部分劏房的電費濫收嚴重，不少住戶為節省開支，會到附近屋邨商場乘涼至入夜才回家，或影響居民生活質素；建議政府透過關愛基金提供時限性的酷熱天氣津貼。

記者︰陳施敏

美術：李明