市區重建｜深水埗地區規劃研究即將展開 市建局向業主發問卷了解舊樓情況

前年施政報告提出，邀請市建局在深水埗和荃灣兩個舊區開展類似「油旺地區規劃研究」的地區研究，冀藉「油旺研究」經驗，重新規劃及重整土地用途，為這兩區制訂市區更新大綱藍圖。

市政局行政總監韋志成在網誌表示，在即將展開的深水埗地區研究，市建局會直接將問卷寄到目標樓宇單位的業主，以圖文並茂、簡單易明的方式，向業主了解單位內部的分間情況及破舊程度，讓研究團隊能夠除了知悉樓宇公用地方的狀況外，更預先掌握單位內部的使用和耗損資料，作為制定更新項目優先次序的其中一項參考。

研究團隊亦會在深水埗街頭進行地區意見調查，了解市民對深水埗舊區更新的看法，隨後會邀請相關政府部門及團體參與聚焦小組會議或工作坊討論，了解他們對更新深水埗舊區的規劃機遇和挑戰的見解。市建局已委託顧問公司進行上述的地區意見調查，相關工作於今個月內逐步展開，預期於4個月內完成。

另因應深水埗在不同時期的發展，顧問團隊會進行「地區文化及特色街道」、「時裝行業」以及「主教山周邊地區」等專題研究，期望得出合適的方案並融合於更新發展的概念藍圖內，為舊區更新注入新元素和活力。
 

研究由「二維」橫向規劃    革新為「三維」垂直規劃
 

韋志成解釋，深水埗屬香港早年發展的區域，但隨着香港經濟發展，人口急劇增加，區內土地被多條縱橫交錯的街道劃分為多個細小的長方形地塊，導致地塊零碎，局限可作發展房屋及不同設施，影響區內市民的生活質素。他相信現時是開展地區研究的最佳時機，會借鑑「油旺研究」經驗，並應用「發展節點」的概念和包括整合街區、地積比轉移等新規劃工具，另希望進一步拓展「規劃主導」的模式，將多次倡議的地積比轉移概念應用在深水埗研究中，由「二維」橫向規劃，革新為「三維」垂直規劃。

市建局推行「小區復修」, 舉辦社區活動 , 冀市民合作活化「龍城區」, 詳情即睇[下一頁]

撰文：李卓謙

責任編輯 : 陳浩義