市區重建局近年多次提到未來面對財政壓力,行政總監韋志成今日發表網誌,提到由2022/23年度至2026/27年度的項目,涉及收購補償開支預計將會超過800億元,當中尚未計及營運成本,料以現時280億元財政儲備,加上未來幾年數個發展項目的招標收入,亦不足以應付龐大的收購開支。
議員關注十三街及五街舊區重建 , 市建局:「儲夠錢」才能推超巨型項目 , 詳情即睇[下一頁]
近月美國多次加息,本港樓市持續下調。韋志成指出,發展商對投標新項目亦變得審慎,其中土瓜灣榮光街項目以23.88億元得標,每呎地價較上一批同區項目下跌約25%,幅度甚至大過同期樓價跌8%,加上建築成本上漲亦進一步影響地價。
韋志成指,市建局未來數年可推出招標的重建項目,相關業權收購都是在早年以較高價格進行,預料日後回標的地價仍會受壓,有機會「高買低賣」令局方財務由盈轉虧,擬定明年的5年業務綱領時要小心規劃。
市建局不能高息下借貸維持業務發展
他並稱,出現資金缺口時,便要計劃向外借貸,但強調借貸不能解決市建局收入來源窄,亦不能在高息環境下借貸來維持業務發展,必須透過不同方面爭取資源,包括計劃在2023/24年推出2個在九龍城和土瓜灣的重建項目招標,同年亦爭取完成深水埗兼善里項目的規劃程序,展開收購工作,以項目招標所帶來的收入,補足用作收購業權的支出。
撰文:李卓謙
責任編輯 : 陳浩義
-
陳凱琳中門大開玩透視超性感 IG明呻暗放閃:爭啲俾人話啦 |
|
-
關秀媚驚爆離婚回復單身3年 與李煒尚結婚超過10年終分手 |
|
-
愛回家丨接龍女裝部花癡三美禾稈冚珍珠 IG大曬弗爆身材 一位已成人母? |
|
-
逆天奇案2|梁小冰感激老公陳嘉輝寵愛31年 歷父親弟弟離世看透人生:多愛自己 |
|
-
中年好聲音丨沈宗賢花費6位數字來港參賽追夢 疫情陷財務危機靠唱歌成功自救 |
|
-
估唔到拍過拖藝人丨成龍苦追米雪8年女方揭背後真相 黃子華與才女相戀未能開花結果 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
您也可能喜歡...
-
市區重建|議員關注十三街及五街舊區重建 市建局:「儲夠錢」才能推超巨型項目
|
-
市區重建|市建局擬2024收購靠背壟道樓宇項目 籲未解散合作社完成程序以獲補償
|
-
市區重建|市建局大型重建項目擬「預先批地」 處理舊區冀提速提效
|
-
市區重建|市建局推行「小區復修」 舉辦社區活動 冀市民合作活化「龍城區」
|
-
咖啡迷思︱飲咖啡必知10件事 2個時段飲用最佳 空腹飲咖啡最推「呢2款」
|
-
Healthy Life|回南天潮濕常水腫睏倦 中醫教煲健脾祛濕湯趕走「春困」
|
-
遊韓注意︱首爾梨泰院收陌生人朱古力 網紅驚見針孔注射痕跡餡料異樣:吃下或被迷暈綁架
|
-
食用安全︱全民「走塑」用紙餐具 港人驚見紙匙羹蟲蟲亂爬 網民:有餸加
|
市區重建|地價受壓下調 韋志成:市建局早年「高買低賣」影響財政 - 晴報 - 時事 - 要聞 - D221218
市區重建|地價受壓下調 韋志成:市建局早年「高買低賣」影響財政 - 晴報 - 時事 - 要聞
市區重建局近年多次提到未來面對財政壓力,行政總監韋志成今日發表網誌,提到由2022/23年度至2026/27年度的項目,涉及收購補償開支預計將會超過800億元,當中尚未計及營運成本,料以現時280億元
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F3423987%2F%E5%B8%82%E5%8D%80%E9%87%8D%E5%BB%BA%EF%BD%9C%E5%9C%B0%E5%83%B9%E5%8F%97%E5%A3%93%E4%B8%8B%E8%AA%BF%E3%80%80%20%E9%9F%8B%E5%BF%97%E6%88%90%EF%BC%9A%E5%B8%82%E5%BB%BA%E5%B1%80%E6%97%A9%E5%B9%B4%E3%80%8C%E9%AB%98%E8%B2%B7%E4%BD%8E%E8%B3%A3%E3%80%8D%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E8%B2%A1%E6%94%BF
https://skypost.hk/article/3423987/市區重建-地價受壓下調-韋志成-市建局早年-高買低賣-影響財政
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3420000/3423987/008_1024.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3420000/3423987/
時事
要聞
514
3423987
514
503001001
時事 要聞
樓價,市建局,市區重建,市建局,加息,深水埗,土瓜灣,九龍城,發展商
實體詞,經濟數據及調查,樓價,實體詞,香港政府及法定機構,市建局,地產,土地供應,市區重建,實體詞,發展商及代理商,市建局,實體詞,財金政策,加息,實體詞,地域及地區,深水埗,實體詞,地域及地區,土瓜灣,實體詞,地域及地區,九龍城,地產,地產公司,發展商
項目 市建局 收入 發展 業務 地價 韋志成 土瓜灣 財政 高息 成本 規劃 巨型 詳情 業權 工作 兼善里 壓力 行政 總監 程序 網誌 環境 美國 幅度 樓價 榮光街 深水埗 重建局 方面
2022-12-18
市區重建-地價受壓下調-韋志成-市建局早年-高買低賣-影響財政