韋志成︰樓價地價受壓 市建局「高買低賣」料影響財政

本港跟隨美國進入加息周期，樓市持續下調。市建局行政總監韋志成在網誌稱，發展商對投標新項目變得審慎，早前土瓜灣榮光街項目以23.88億元成交，每呎地價較上一批同區項目跌約25%，高於同期樓價跌8%，惟未來數年可推出招標的重建項目，業權都在早年以較高價格收購，料日後回標時或「高買低賣」，令局方由盈轉虧。

韋稱，擬定明年5年業務綱領時會小心規劃，出現資金缺口時會計劃借貸，但強調不能解決收入來源窄的問題，應在不同渠道爭取資源，包括加快推出項目及開展收購，同時會改善項目回報；本年度只餘觀塘市中心第四及第五發展區的商業項目仍未批出，未來數月會因應市況研究不同應對，以便充分發揮土地價值和用途。