樓價連跌3月 新界呎價月跌3.7% 上車價重回約590萬

本港疫情反復，對樓市造成影響，去年12月私樓售價指數，連跌3個月，按月跌約0.28%，為8個月以來新低，全年累升3.3%。細價樓呎價更創去年全年新低，其中新界區平均呎價一個月跌3.7%至不足1.4萬元，入場費重回約590萬元。

差估署昨日公布，去年12月份私樓售價指數報392.5點，按月跌約0.28%，連挫3個月，屬8個月以來低位；惟去年全年樓價仍累升3.3%，為自2009年起連升約13年。

1722呎以上月跌3.79%

按單位類型分類，面積最大的1,722呎或以上樓價，跌幅最多，報299.5點，按月跌3.79%；最細面積431呎或以下單位，報433.8點，按月則微跌0.91%。

以地區分，港、九、新界平均呎價均創全年新低，分別跌2.2%至3.7%不等，其中新界區上車盤，平均呎價為約13,815元；按月跌3.7%，以431呎計算，入場費為595萬元，較一個月前跌24萬元。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指，近期疫情蔓延，令急於沽貨的業主減價吸客；過去數年經歷中美貿易戰、社會事件及疫情，樓價波幅仍維持在約10%，相信抗跌力強勁。

萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱，按照過去2年香港及全球其他市場的經驗，料疫情對整體樓價影響不大，未來一、兩個月仍會是調整期，成交量將維持在低水平。如疫情無進一步惡化，預料今年樓價升最多3%。

記者︰謝雅寶

美術：顏玉玲