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樓價連跌3月 新界呎價月跌3.7% 上車價重回約590萬

發佈時間: 2022/01/28

本港疫情反復,對樓市造成影響,去年12月私樓售價指數,連跌3個月,按月跌約0.28%,為8個月以來新低,全年累升3.3%。細價樓呎價更創去年全年新低,其中新界區平均呎價一個月跌3.7%至不足1.4萬元,入場費重回約590萬元。

差估署昨日公布,去年12月份私樓售價指數報392.5點,按月跌約0.28%,連挫3個月,屬8個月以來低位;惟去年全年樓價仍累升3.3%,為自2009年起連升約13年。

1722呎以上月跌3.79%

按單位類型分類,面積最大的1,722呎或以上樓價,跌幅最多,報299.5點,按月跌3.79%;最細面積431呎或以下單位,報433.8點,按月則微跌0.91%。

以地區分,港、九、新界平均呎價均創全年新低,分別跌2.2%至3.7%不等,其中新界區上車盤,平均呎價為約13,815元;按月跌3.7%,以431呎計算,入場費為595萬元,較一個月前跌24萬元。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指,近期疫情蔓延,令急於沽貨的業主減價吸客;過去數年經歷中美貿易戰、社會事件及疫情,樓價波幅仍維持在約10%,相信抗跌力強勁。

萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱,按照過去2年香港及全球其他市場的經驗,料疫情對整體樓價影響不大,未來一、兩個月仍會是調整期,成交量將維持在低水平。如疫情無進一步惡化,預料今年樓價升最多3%。

記者︰謝雅寶

美術:顏玉玲