60年工廈改造3年 變多用途現代樓宇 市建局︰冀起示範作用

市建局在2013年啟動長沙灣汝州西街工業樓宇重建項目先導計劃，惟項目後來因收購率低而中止，但局方仍進行樓宇復修及改造重設工程，冀提升樓宇安全和設施水平。市建局行政總監韋志成昨於網誌稱，該處近60年樓齡的永康工廠大廈，經3年改造工程現已成為具多元化用途的現代化樓宇，屬局方首幢以改造重建復修、活化再用的工廈，冀能向其他工廈業主起示範作用。

韋志成指，市建局在2013年曾向該大廈業主提出收購建議，但至2018年僅收購67%業權，故決定終止重建計劃，惟大廈內部存在結構老化、設備失修等問題，局方冀透過樓宇復修及改造重設方式，改善和提升大廈配套設施的水平，整個工程耗資約1.5億元。

新方案減影響業主

他指，部分業主擔心工程期間要暫時搬遷致影響業務運作，又或要攤分工程費而增負擔，故局方提出「局部改造」方案，只對工廈公用地方和局方持有單位作改建和優化工程，將影響減至最低。

他直言工程面對不少挑戰，如難以安裝消防設備、更改用途限制大、建築法例要求高等，且工程完成後租金回本期料長達20年，惟他相信這個改造模式可為工廈業主起牽頭和示範作用，冀可鼓勵業主透過重建、復修及改造重設活化工廈，以配合不斷轉變的社會發展和經濟需要。

記者：歐文瀚

美術：招潤洪