新居屋6折售 啟翔苑樓王賣$489萬 最平山麗苑單位 $117萬上車

新一期居屋經調整後，房委會昨宣布最終以6折發售，入場費低至117萬元。其中市區盤鑽石山啟翔苑，最大兩房「樓王」單位減價24萬元至489萬元，屋苑整體平均呎價低於9,000元。團體估計，今期或破去年30萬宗申請記錄，提醒疫情令經濟趨不穩，不少企業裁員或減薪，準買家入市前要審視個人負擔能力。

房委會資料顯示，今年4月至6月的非業主住戶每月入息中位數為3.98萬元，與今年1月至3月的4.18萬元下調約5%。按照居屋定價公式及最新非業主住戶每月入息中位數，新一期居屋最終折扣為6折。

逾7000伙原定63折

今期居屋共7,047伙，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，實用面積介乎277至613呎，原定為63折，售價由123萬元至513萬元不等，現下調至117萬元至489萬元。

擁最多3,222伙的山麗苑，42%為376至385呎單位，平均呎價現為5,184元，而最細的277呎單位，原定售價為123萬元，現減價6萬元，以117萬元出售，如以9成半按揭、供30年期計算，未計及雜費，只需6萬元首期便可做業主，月供約4,400元。

另外，被視為新居屋「樓王」的啟翔苑，兩座50%為489至502呎單位，最大單位亦減價24萬元至489萬元出售。

料申請將破30萬宗

房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉指，原估計有20多萬宗申請，現調低定價後，認為或有機會突破去年30萬宗申請，但提醒部分屋苑樓花期長，近來經濟不明朗，企業亦有裁員及減薪情況，準買家入市前要審視個人負擔能力。他說，綠置居定價為低於居屋10%，即代表明年新一期綠置居有望低至5折。

截至昨午5時，房委會共接獲約6.73萬份居屋及3.79萬份白居二的網上申請，實體表格收約2,100份。

記者︰謝雅寶

編輯：林子豐

美術：鄧建威