煥然懿居多項設施未開放 業主批管理費

首置上車盤煥然懿居，最近業主陸續收樓。但屋苑多項智能、共用及會所設施，仍未開放，甚至有資源浪費等情況，如智能儲物室擬引入「智能托盤」拓收納空間，但至今仍空空如也；另共享洗衣廊近80呎樓面遭丟空，有業主批評市建局浪費空間，惟管理費卻定價進取，呎價逾4.3元，與私樓看齊。

「煥然懿居」單位約261至507呎不等，逾8成屬一房及開放式單位，市區重建局於屋苑1座平台，騰出2個空間興建共享設施，包括智能儲存倉「懿納」，面積約180呎；以及共享洗衣廊「懿淨」，供居民使用。按大廈公契，「懿納」只限物管人員進入，需協助住客提取物件，市建局花逾一年研究，建議引入具自動導向的「智能托盤」技術，配備儲存追蹤系統，增加儲物量。

市建局：「懿淨」將放置梳化茶几

但業主王先生透露，「懿納」仍未開放，大門長期上鎖，他多次向物管公司交涉，但未獲告知何時啟用。事實上「懿納」室內已裝修，亦已裝設照明系統及閉路電視，但入面空空如也，儲存層架、智能托盤等設備全欠奉。至於洗衣廊「懿淨」，內設6部洗衣機及乾衣機，使用時需收費。但王先生稱，屋苑剛入伙，暫未見有居民使用，質疑室內丟空約80呎空間。

另屋苑設會所、燒烤場、健身室及兒童遊戲室等，但物管公司稱現仍是收樓期間，暫不開放，業主陳先生稱，會所仍在裝修，「管理費收得咁甘，除咗出糧畀看更、清潔等，根本睇唔到仲有乜嘢使費支出。」另商場部分也未開放。

市建局稱，單位完成交付後，管理公司將就設施運作諮詢業主意見，其中「懿淨」將放置梳化及小茶几，也會向自動汽水販賣機及智能存倉承辦商索取申請資料；至於「懿納」最快要到第三季尾才進行安全測試，之後交業主使用，會所及商場則分別8月底及年底才開放。