劏房戶最不滿 業主濫收水電費

本港住屋問題嚴峻，而劏房租務細節模糊不清、濫收水電情況亦屢遭詬病。有關注劏房戶團體一項調查顯示，最多劏房戶不滿遭濫收水電費、退租賠償不公平等情況，要求政府立法監管劏房租約條款。

葵涌劏房居民大聯盟於7月至8月，向100名葵青區劏房、天台屋、板間房住戶以1人1票方式，選出「最離譜租約條款」，結果發現最離譜首位是「濫收水電費」。大聯盟展示多款劏戶跟業主簽訂的租約，有業主每度水費收15元、每度電費1.8元；較現時水務署每立方米最高收費9.05元、以及中電每度電收費1.188元貴。

促港府立例 規管租約內容

大聯盟又稱，票選第2位的離譜條款是「退租賠償不平等」，質疑坊間文具店可購買的「標準租約」列明，倘租客於承租首年的「死約期」退租，需賠足死約期內1年的租金；然而業主於死約期收回單位，卻毋須向租戶賠錢，標準租約條款側重業主利益。

葵涌一板間房租戶梁先生，租住40餘呎房間約4年，月租連水電雜費需2,200元，其中水費按人頭收費，每月150元，電費則達每度2元。他無奈稱，簽租約時未清楚掌握到中電的收費水平，促政府立法監管租約細節，包括限制業主加租幅度及禁止濫收水電費情況。

另一天台屋租戶黃女士稱，去年住所遭超強颱風「山竹」蹂躪，屋頂被吹走、全屋家電報銷，損失慘重且單位不宜居住；然而她跟業主簽訂租約時，業主卻拒絕為租約繳付印花稅，變相無法保障黃女士的租務權益。黃女士其後被業主立即中止租約，並於兩日內交還住所鎖匙，她要求延長退租日期被拒，更反被業主扣除一個月按金，且不獲賠償。

葵涌劏房居民大聯盟發言人洪一蘭建議政府，應立例規管現時市面租約內容，限制違法及胡亂訂立條款，釐清及平衡租賃雙方的權責。

編輯：梁偉澄

美術：熊偉然