富榮花園3房$1065萬售 榮登居屋樓王

樓市升勢未止，千萬居屋王應運而生。大角咀富榮花園一個中層3房已補地價單位，在自由市場以1,065萬元售出；據了解上手業主20年前購入價約182萬元，升價5倍。有地產代理指區內盤源少，直言今次成交「抵買」；亦有代理指同屋苑有3房單位曾叫價1,250萬元，但看好後市封盤。因有破頂成交，同區私樓叫價急漲80萬至150萬元。

大角咀富榮花園17座中層A室1個3房單位，上月曾叫價1,100萬元，上周以1,065萬元在自由市場售出，創居屋新高價。該單位實用面積592平方呎、建築面積694平方呎，實用呎價17,990元。據悉上手梁姓業主在1998年11月以約182萬元購入，當時未補地價，帳面在20年間升價5倍。

同區私樓即反價最多$150萬

中原奧運站海桃灣第二分行經理徐國樺指，同屋苑有低層3房單位得悉成交後，叫價由1,180萬元（已補地價）升至1,250萬元，業主最後更封盤。鄰近的柏景灣和海桃灣私樓，叫價亦隨即升80萬至150萬元。徐指同區樓盤缺，私樓3房單位入場價平均達1,200萬元，今次「居屋王」是「抵買」之選。

利嘉閣新西九龍豪宅（奧運站）首席分區董事馮樹勳指，同區私樓呎價已升至2萬元，「居屋王」僅1.7萬元呎價非太高。他指同屋苑業主多已封盤，或「轉賣為租」。