房委會最新一批3個全新居屋屋苑,包括市區靚盤啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,合共4,431個單位,今日起派表,下周四(29日)起接受申請。昨有單位圖曝光,焦點是長沙灣凱樂苑630呎3房大單位,有近年罕見的2廁,住戶可自製「套房」;另東涌310呎細單位則設30呎露台。
新一期居屋共4,431伙單位,連同2,500個「白居二」配額,本月29日至4月11日一併接受申請。今期居屋沿用市價7折定價,售價由159萬至630萬元不等。其中啟德啟朗苑平均呎價9,755元,是2014年復推居屋以來的新高,預計會出現呎價破萬的單位,入場費227萬元起。
東涌單位廚房居中 恐有油煙
房委會昨公開部分單位圖則,啟朗苑A座5號的470呎單位,間隔保留近年公屋的建築色彩,甫進大門口就「對正」望到廁所;但單位尚算四正實用,可間成2房單位連飯廳;至於長沙灣凱樂苑,房委會公開2款單位模型圖,其中630呎的E座17號單位,自2014年復售居屋以來,首次有市區居屋設「3房2廁」及主人套房間隔,但房間沒裝設牆壁分隔。測量師學會房屋政策小組主席林家輝認為,該單位間隔貼近私樓,但準業主卻要多花約10多萬元另築牆壁,批評房委會為業主「創造問題」。
至於東涌裕泰苑A座6號的310呎單位模型圖,單位客廳外設30呎露台,而廚房則置於單位正中央。林家輝批評,廚房置中屬罕見,擔心煮食後會產生油煙,飄出客廳,他又留意到客廳呈長形、闊度不足,較難擺放雙人床和配置家具,欠實用性。
公屋聯會總幹事招國偉認為,新居屋位於市區黃金地段,以啟德一帶的私樓售價已屆每呎2萬元以上,而居屋呎價卻只需近萬元,故估計今次房委會將收到近20萬份申請,超額申請至少40倍。
位處靚地段 料超額至少40倍
今期居屋的白表家庭入息及資產上限,定於5.7萬元及196萬元;單身減半,即入息上限2.85萬元,資產限額98萬元。另房委會已預留400個單位,作一人申請配額。
房委會即日起在樂富客務中心、轄下屋邨辦事處等地點,派發申請表及售樓資料簡介等。其中在樂富客務中心的設展區,會展示新屋苑的虛擬示範單位短片、鳥瞰圖片及室內間隔模型等,相關展期會即日起至4月11日,每日朝8晚7開放予公眾人士。
白居二一併推 可兩者同交表
除新居屋,房委會亦一併推出「白居二」2,500個配額,意味上車機會逾6,900個。兩項目均採用同一套申請資格,申請者可選擇居屋、白居二其中1項;或同時申請2項,但要分別提交申請。
白居二計劃將採用今年居屋的入息及資產限額,同時於3月29日至4月11日接受申請,6月攪珠。房委會9月會向白居二中籤者,發出購買資格證明書。中籤者獲發證明書後,可於有效期1年內,選購市場上未補價的二手居屋單位。若有申請者的新居屋及白居二配額均中籤,只能二擇其一。
編輯:梁偉澄
美術:陳超雄
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2018-03-22
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