涉當地法例 或難以索償 海外置業投訴倍增

本港樓價高企，近年不少港人到海外置業，惟消委會去年接獲35宗涉海外置業的投訴，按年升逾一倍。有投訴人3年前購買74萬港元的英國樓花，支付了一半樓價，但發展商其後因債務問題，樓盤最終爛尾。消委會提醒，買海外物業涉及當地規管架構及稅制，一旦發生問題，消費者或難以索償。

投訴人陳女士計劃安排兒子往英國升學，於2015年透過本港A公司在英國買樓花，該單位售價約74萬港元，陳支付了半數樓價連雜費，樓盤原定去年第3季落成，但至去年7月該樓盤仍未完工。同年9月，陳得悉英國發展商因債務問題，已停止興建該樓盤，並已委託公司跟進客戶賠償。陳其後多次聯絡A公司不果，遂向消委會求助。

買樓花應定期實地視察

消委會多次催促下，A公司職員口頭回覆不清楚具體情況，亦表明不會介入糾紛，建議陳透過律師與賣方代表律師跟進；鑑於個案涉及與海外發展商的交易和複雜法律問題，消委會建議投訴人諮詢法律意見後再作決定。

消委會提醒，海外物業的正式買賣合約未必適用於本港法例，消費者宜先了解物業發展商、建築商及代理公司的背景資料，並認識當地物業買賣政策，及查證處理香港境外物業的地產代理是否受監管持牌人；買樓花者更應定期實地視察興建進度及周邊配套狀況，並與物業代理管理公司及發展商保持緊密溝通。

編輯：梁顯庭

美術：熊偉然