百人海外置業 隔山買牛被騙涉億元

過去1年港人「隔山買牛」投資海外物業疑受騙個案多達153人，涉及英、美、日、台物業項目，總投資金額逾億元。警方正調查有關投訴是否涉詐騙等刑事成分。

警方今年收到涉及1個中介的投訴，18人已錄取口供，涉及7個美國的物業項目貨不對辦及合共1,200萬元投資金額；而去年則涉及3個中介的投訴，135人投資了13個分別位於英國、日本及台灣的物業項目，涉款逾1億元。

商罪科訛騙案調查組警司蘇敏娟表示，警方接獲涉爛尾樓或貨不對辦的投訴個案，包括海外樓花、新發售樓盤及二手樓翻新樓宇，發展商或中介會在本港舉行展銷會，以優惠價或具吸引力的保證租金回報招徠投資者，惟投資者甚少親自到外地視察，往往依賴對方提供的樓盤資料，以及用發展商或中介推薦的律師進行交易，並將款項轉帳至對方指定的海外銀行戶口。

蒐證有難度 至今無人被捕

蘇敏娟承認，海外物業投資涉及不同司法管轄權法例，蒐證及追查均有難度，至今無人被捕，亦無報案人能成功追討款項。她又指以往有報案人購買樓花後始發現發展商並無持該幅土地業權，樓盤爛尾。據地產代理條例，如中介地產代理只推銷及處理海外物業交易不受條例所規管，更毋須領取地產代理監管局的牌照。

投資者教育中心主席黃天祐表示，購買樓花風險高，投資者未必有機會實地考察，本港相關監管機構亦未必有權監管。

編輯：黎家榮

美術：鄧建威