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房協兩盤最平$192萬 下周二起申請

發佈時間: 2017/10/31

房協昨公布兩個最新資助房屋項目的售價,定於市值7折,將軍澳翠嶺峰實呎價介乎7,436元至9,930元,入場費219萬元,但最貴單位623.2萬元的「樓王」,呎價高達9,111元;屯門翠鳴臺實呎則介乎6,019元至7,795元,入場費192萬元。下周二(7日)起接受申請,更首次開放網上遞交申請表,但只限白表申請人。市民今日起至下月27日可到示範單位參觀。

兩個項目中,翠嶺峰的35樓G室榮登「樓王」,面積684平方呎,為今次出售單位中最大,售623.2萬元,呎價為9,111元;而翠嶺峰最貴呎價單位為35樓C室,面積為271呎,售價269.1萬元,呎價高達9,930元。其餘單位呎價介乎7,436元至9,930元,售價介乎219萬元至623萬元。

翠嶺峰「樓王」 呎價達$9111

至於屯門翠鳴臺,實用呎價介乎6,019元至7,795元,售價介乎192萬至478萬元;最貴單位是29樓A,售價478萬元,最平單位是2樓K,只需192萬元。由於兩項目都是單幢樓,房協預計管理費每平方呎為3元至4元。

被問到單位定價是否過高,房協助理總監(物業發展及市場事務)楊嘉康指,項目是按區內成交價,以市值7折定價,並參考了9月底的市價作基礎。

單位配額方面,綠白表各佔一半,但綠表中會預留60個單位予受明華大廈重建影響的人士優先購買。今次亦首次上調單身人士配額由以往1成增至2成,但只可選購1房或2房單位。假設明華的60個配額被用盡,單身人士可揀的單位有112個,如明華配額無用盡,單身人士最多可揀120個。

白表的入息及資產上限,跟今年發售的新居屋相同,家庭入息上限是5.2萬元,資產上限170萬元,單身申請則減半。楊預計申請反應熱烈,而上次居屋有逾十萬份申請,今次數字估計相若,料銷售期不會太長。

單身配額增至2成 最多120個

申請日期由下月7日至20日晚上7時為止,房協首次開放網上渠道,供白表申請人遞交申請表。兩項目明年1月底抽籤,明年2月揀樓。即日起至下月27日,市民可到到青山道413號東景大廈參觀示範單位。

所有單位設露台

記者昨率先參觀示範單位,發現所有單位的客廳都設露台,面積約20平方呎。以屯門翠鳴臺297呎1房單位為例,推門入屋就是開放式廚房及客廳,更設一個約3.5呎乘5呎露台;廁所更設於房間內,客人要用洗手間需先入房,房間亦設一個小型雜物房。另一482呎2房單位,主人房則設一「工作平台」,僅3呎乘4呎多。將軍澳翠嶺峰447呎單位,客廳同樣有露台及主人房有工作平台,但廁所無窗。

攝影:梁偉榮