嘉湖山莊呎價 歷史性破萬

屬於上車盤的天水圍嘉湖山莊，最新錄得美湖居2座頂層、441呎2房戶連天台，以443萬元易手，呎價達10,045元，為該屋苑首宗呎價超過1萬元的成交。

中原副區域營業經理馬斯力表示，該單位位於頂層，享開揚米埔景，買家為首置客，見價格合理，故決定承接單位自住。

據金管局最新的按揭貸款措施，600萬元或以下物業，可承造最高60％按揭。該單位需繳付40％首期，即約177萬元。若以利息2.2％及供款25年期計算，月供11,527元，計算3％壓力測試後不超過月入60％，家庭月入需2.7萬元。但假設每月儲蓄收入一半，即13,500元，儲好首期大概需時11年。