內地生暑假爭盤 東鐵沿綫租金被搶貴

踏入內地生租樓旺季，搶貴全港租金，鄰近大專院校的屋苑租金，沙田、大圍及紅磡區等，單月租金急升10％。代理指，為免租金在暑假因爭盤而再被推高，不少內地生今年提前出擊租樓，「未交吉已接租」，預料本月至8月租金會續升5％。

中原地產新簽租約臨時統計，上月全港100個大型私人屋苑平均實呎租金為31.1元，較5月30.8元升1％，連升3個月共2.6％。

大圍名城 叫租$2.6萬

其中，大圍名城1座高層ND、739呎三房套單位，以2.4萬元承租。利嘉閣市務經理黃圳發指，大圍區上月至今約62宗成交，內地生租賃佔30％，帶動租金單月升8至10％；1座高層SD現叫租達2.6萬元，預料本月租務高峰期，租金續升3至5％。

美聯聯席區域經理陳國良指，沙田中心上月至今有25宗租務成交，內地生租樓佔一半，較上月搶高租金達10％。沙田中心廣寧大廈中層G室、310呎兩房戶，以1.35萬元高於市價租出予內地生，估計租務小陽春延至9月。

理大生集中租住的紅磡黃埔區，美聯營業經理范為民稱，上月至今約55宗租務成交中，近80％租予內地生，以海濱南岸為主。