領展外判街市 加租4倍難捱

領展轄下沙田隆亨街市外判予街市承包商建華（街市）管理有限公司管理，藉翻新豪裝瘋狂加租，有續約商戶呎租加逾4倍，更遭引入苛刻條款，燒臘店不准賣雞、豆腐店不准賣丸。

領展轄下多個街市提翻新計劃，包括「殺」街市和豪裝街市，令原街市商戶無奈結業，或「硬食」瘋狂加租。沙田隆亨街市明起進行3個月翻新，改為開放式設計、加設冷氣，重新規劃為89個舖位。全部商戶均提早於今日（29日）完結租約。

據了解，續租合約為期兩年，除大幅加租外，條約列明第二年租金再上調15％；一旦決定簽約先要付3個月按金，亦要承擔約六萬元的裝修費，「入場費」動輒15萬元，大部分租戶擔心「捱不到第二年」，故決定結業。有商戶坦言「轉唔到行」，決定續租一試，惟店舖面積大縮水，呎租由23元升至133元，加租逾4倍。

區議員憂居民 日後「捱貴餸」

而場內所有豬肉檔均「無得留低」，據悉建華會引進其旗下的豬肉檔自營；留下的商戶亦要接受不少苛刻條款，如燒臘店不准賣雞或滷水食物，因為新街市有手撕雞和滷水店，豆腐店不准賣丸，賣淡水魚不准賣魚蝦，屆時另有海鮮檔。

隆亨邨所屬的田心區區議員潘國山稱，有商戶向他透露，續約需加租近一倍，亦擔心會否短時間內再調整租金。惟隆亨邨多為退休長者，消費力不高，憂翻新後居民要「捱貴餸」。

於隆亨街市售賣珠寶、飾物20多年的陳女士則控訴，她的租約原本2017年到期，領展單方面通知要提前結束租約翻新街市，亦無任何賠償，若續約需加租一倍，由1萬元增至2萬元，故決定結業。

領展和建華均未有回應是否大幅加租，和定下苛刻條款，領展稱，隆亨街市已外判予承包商建華，租約由全權建華負責，領展不會過問；建華則表示，會優先與現有檔戶探討續約安排，並會因應個別檔位位置、類別及檔戶營運能力等因素，參照市場水平訂租金。

6月前結業 黃大仙街市十室九空

繼天水圍天耀街市後，黃大仙中心街市亦將於今年6月前結業。一名九旬賣生果趙婆婆，當年賣魚、賣海鮮起家，30多年來獨力撫養9名子女，對街市被「殺」相當無奈。

趙婆婆憶述，全盛期80呎檔口擠了三個人，每天收入雖然微薄，但足以餬口養家。她說，當年水果檔由房屋署管理，初入主時月租僅1,000至2,000元，惟10年前領展入主，租金亦飛升，現時月租1.2萬，每次加租都逼走不少商戶，漸漸由100多檔銳減至50檔，至現時僅10數戶留守。

對於區內街坊埋怨領展無情，領展回覆指，黃大仙街市生意一直欠佳，加上附近有4個街市，相信可解決居民需求。另外，領展指現時部分檔主將轉到東頭邨、天馬苑或屯門經營。