新加坡的模塊化建築和組屋

新加坡除領先綠色建築和可持續城市發展之外，在廠房先預製組裝組件、室內裝修、屋宇設備等等建造方法，比其他亞洲國家超前了不少。我曾考察他們實行這種施工方法的工地。相比傳統建造模式，這方法無疑能提升業界承載力和可持續性，增加生產力，加強建造監管和工程質量保證，改善工地安全，縮短施工期及減省廢料，也能減少對周邊環境的影響，更可降低對附近居民的滋擾，促進優質建築環境，還有助推動行業改革。

當地政府十幾年前已預料建造行業的人手年紀日趨老化，年輕人不願入行，造成青黃不接。為了推動他們「花園中城市」的願景，一定要保障人民安居樂業，才能維持社會高度穩定。政府視房屋為社會福利，視提供房屋為責任。因此，人性化及有尊嚴的合理人均面積的公營房屋（名組屋），必須加快興建。為了達成每年建屋量，局方着手研究一個建造期更快、更節省成本和減少依賴人手，且具環保效益的施工方案。模塊化建築（ＰＰＶＣ）遂應運而生，並於新加坡發展已超過十年，已掌握成熟的技術細節和物流運輸。

新加坡由組屋設計到社區規劃，都以尊重人的生活為目標。為了促進鄰舍關係和宜居生活，他們採用組團設計，即在衞星鎮下再細分小區，將組屋規劃放在三至四公頃的土地上，住宅用地佔45％，其他用地是配套設施，包括商業、運動場、公園、公共運輸等，以滿足居民生活上的基本要求。

由於新加坡是多元種族城市，所以每座組屋都有一定比例的非華人，藉此促進社會的種族共融。新加坡「因地制宜」和「以人為本」的建屋規劃，不止追求住宅供應量，更重要的是提供生活方式和宜居生活。難怪新加坡的置業率高達九成，比一般發達經濟體的七成為高，人均居住面積為323平方呎。相反，香港目前的置業率是49.2%，但人均居住面積平均只得161平方呎，劏房戶更只得20平方呎。

究竟新加坡採用組裝合成建築的背後長遠目標，對香港房屋供應和建造行業有甚麼啟示，有何值得借鏡的地方？值得香港政府深入反思和探討。（新加坡篇之五）

（本欄逢周五刊登）