置業前應先為物業估價

上期與讀者分享過樓價波動，有機會影響物業估價及買家所需要的資金。要避免出現估價不足，影響財務預算的情況，準買家可以考慮在簽署買賣合約前，透過銀行或物業代理先行為心儀物業估價。

要注意，在一些情況下，進行估價後再交易，亦可能會出現估價不足的問題。由於估價有一定時效性，如果買家購買的物業涉及較長成交期，例如2個月以上，便須注意可能會出現估價不足的情況。

因此，選用長成交期的買家，宜預留更多的備用資金，以減少因估價問題而未能完成交易的風險。現時一般銀行都有提供免費估價服務，買家在查詢估價時，可同時了解更多按揭申請的資訊。（本欄逢周二刊登）