7違租管業主遭檢控 62地產代理簽約章 允不助劏房業主濫收費

劏房租管去年1月底生效，截至今年8月底，差估署已識別2,300宗涉嫌違規個案，並成功檢控當中7名業主。地產代理監管局推出《良好處理劏房租賃約章》，初步有62間地產代理承諾不協助業主濫收水電及違反租住權保障的要求，亦會向租客清楚講解條款。地監局主席蕭澤宇稱《約章》條款與法例及相關指引相近，意味代理若違反承諾，亦有機會受紀律處分。

地監局昨舉行《約章》簽署儀式，房屋局副局長戴尚誠致辭時透露，截至上月底，署方已識別2,300多宗涉嫌違規個案，向約1,200名業主發警告信，更成功檢控7人，分別涉及無按時向政府遞交AR2表格，即租約資料，以及濫收水電等，希望地產代理能提醒劏房業主要負應有責任。

首批簽署《約章》的代理有62間，主要位於劏房較多的深水埗區，他們同意不協助濫收水電及違反租住權保障，亦承諾6個「必會」，包括採用當局建議的租約範本、向業主講解為租約打釐印的法律責任，書面提醒業主要提供租金收據及按時提交AR2表格、向租客清楚解釋租約及提供AR3表格，讓他們確認業主已遞交AR2，同時亦要安排員工培訓。

違承諾或受紀律處分

市民可在地監局網頁查閱名單，代理亦可在櫥窗張貼約章標誌。

蕭澤宇稱，歡迎業界隨時加入簽署，雖然《約章》本身不具法律效力，但條文與法例及相關指引有重疊。故地產代理若然違反承諾，只要收到投訴，有足夠證據便可以立案調查，涉事的代理或會受紀律處分。

記者︰李卓謙

美術：顏玉玲