市建局升級樓宇保養手冊 推廣預防性維修 煥然懿居三座等廈試行

一般業主為大廈進行樓宇維修保養時，或因缺乏相關工程知識，而需面對眾多問題。市建局今年初以「預防性維修」理念編制出「升級版」的「樓宇保養手冊」，詳列維修工程項目的驗修方法、公用設施使用壽命等，並將於煥然懿居三座項目、及4幢由市建局自行管理的安置大廈試行。

市建局行政總監韋志成昨發表網誌指由於不同大廈設施不同，樓宇各項工程項目和設施的維修保養範圍和檢驗方法等不一，易令業主和物業管理公司不清楚需維修保養範圍、結構構件檢驗方法和何時開展工作。

倡每10年紅外綫測滲水

他稱，市建局團隊整合過往推動樓宇復修的經驗，3年前起為煥然懿居第一及第二座制定較整全的保養手冊，今年初更以「預防性維修」理念，制定「升級版」的保養手冊。新手冊將詳列非日常維修保養工程項目的檢驗和維修方法，如建議每10年以紅外綫熱像儀偵測大廈天面是否有滲水、如何處理「空心磚」或瓦仔鬆脫等，亦會列明大廈各項公用設施的可使用壽命年期。

他強調，手冊內容是由市建局委聘認可人士編撰，並由市建局作最後把關，確保內容無誤及無遺漏，並將於煥然懿居三座、及4幢市建局安置大廈試行，望藉「優化版」公契和「升級版」樓宇保養手冊，協助業主籌劃和推動維修保養，亦計劃將「升級版」手冊的內容編製出樓宇保養手冊範本，最快年底前推出。

記者︰歐文瀚

美術︰顏玉玲