5方向13建議 發債及有條件換地等 團結基金倡新田科技城 私人參與發展

位於北部都會區的新田科技城可提供逾300公頃創科用地，團結香港基金昨就科技城的發展方向提出5大方向共13項政策建議，包括針對業權人發行「發展債券」、有條件換地補地價優惠等，鼓勵私人土地擁有者積極參與發展過程。

基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺指，過往新市鎮發展亦由政府牽頭開發，並引入不同形式私人參與，目前科技城首階段發展範圍內約54%土地業權由私人持有，如可適當引入私人參與，將可提升整體開發效率。

他建議，政府向業權人發行設有浮動利率回報的「新田科技城發展債券」，作為現金補償以外的選擇，讓業權人成為共同投資人，提高其賣地意慾，亦可減輕政府收地的財政負擔；又建議有條件放寬原址換地補價優惠的適用範圍至創科用途，並容許業權人於園區內申請興建只准租出的人才公寓。他又指，如河套區試行放寬人才自由流動成功，應將適用範圍擴大至整個園區。

基金研究員梁躍昊稱，政府應新設由財政司司長或副司長領導的跨部門小組，確保招商引資時一站式回應企業需求，在引入首批龍頭企業時亦可直接與有意進駐的企業洽談，並考慮直接向其批出土地。

美術︰悠然